| 연구개발개요 |
노후 공동주택의 수가 급격하게 증가하면서 주거 환경적인 문제, 구조성능의 저하, 설비의 노후화에 따른 성능저하 등으로 인하여 노후 공동주택에 다양한 형태의 결함 및 문제점이 발생되고 있으며, 앞으로도 이 같은 문제는 더욱 범위가 넓고 다양하게 발생될 것이다. 이러한 노후 공동주택을 개선하기 위한 방법으로 현재 사업추진의 용이성 때문에 재건축이 가장 많이 활용되고 있으나, 천연골재의 부족, 폐기물 발생으로 인한 자연환경 파괴, 국가적 자원의 낭비, 재건축 단지 인근 지역의 전세대란 초래 등으로 인하여 향후 급격하게 증가하는 노후 공동주택을 대상으로 산업적 정책적인 측면에서 더 이상 재건축을 적극적으로 추진하기 어려운 실정이다. 따라서 무분별한 재건축 추진을 억제하고, 노후 공동주택 개선방안으로 리모델링을 활성화 하는 것이 필요하다.
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| 최종목표 |
본 제안과제는 노후 공동주택의 구조 및 설비 성능을 개선시키기 위하여 현행 리모델링의 문제점을 해결하고 애로기술을 개발하는 것을 최종목표로 한다. 따라서 현행 문제점과 애로기술에 기반을 둔 실용화 및 기업화 단계의 연구개발 과제이며, 본 과제의 최종 결과물은 다음과 같다. 1)노후 공동주택 리모델링의 기술적, 경제적, 환경적 측면의 시공성과 거주자 요구 등을 통합적으로 평가할 수 있는 성능평가 방법, 2)성능평가에 의해 리모델링의 타당성이 제기된 노후 공동주택의 구조성능 개선을 위한 리모델링 공법 및 설비, 3)구조성능 개선을 위한 공법 및 설비에서 핵심적으로 필요로 하는 노후 공동주택의 리모델링 요소기술, 4)개발된 구조 및 설비성능 개선 요소기술을 실용화하기 위한 표준적인 설계 및 시공지침과 디테일을 포함한 설계 및 시공 매뉴얼, 5)노후 공동주택의 성능평가에서부터 요소기술 적용을 통한 리모델링 시공에 이르기까지의 종합적인 표준모델, 6)개발된 표준모델을 노후 공동주택의 리모델링 사업에 실제 적용시키기 위해 필요시 되는 제도개선 및 금융지원 등의 활성화 방안
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| 연구내용 및 범위 |
국내 기존 노후 공동주택은 신축 시 리모델링에 대한 고려 없이 구조 및 설비 시스템을 채택하여 공기단축 및 사업비 절감을 목적으로 건설되었기 때문에 재건축 공사와 비교했을 때 안전성, 경제성, 시공성 측면에서 다음과 같은 여러 가지 한계를 가지고 있다. 1)현재 노후 공동주택은 대부분 벽식구조이므로 공간 가변을 위해 구조적으로 대응할 수 있는 정도의 한계를 갖는다, 2)국내 내진설계 규정이 1988년에 마련되어 이전의 노후 공동주택은 지진발생후의 구조물 복원, 보수, 가동의 한계를 갖는다, 3)리모델링 시공은 기존 구조체를 유지하면서 공사를 시행하여야 하는 한계를 갖는다, 4)노후 설비의 보수 및 대체의 한계. 따라서 기존 노후 공동주택의 리모델링의 한계와 특수성을 극복하고 리모델링을 활성화하기 위해서는 1)공동주택 통합 성능평가 방법, 2)구조성능 개선 시스템, 3)리모델링 요소기술(친환경 소재, 주차장 확대기술, 평면확장 기술, 내진 성능 확보기술, 보완 및 홈오토메이션 시스템, 냉난방/위생 배관 설비시스템, 보강시스템), 4)표준 시공지침 및 디테일, 5)리모델링 표준모델, 6)리모델링 활성화 방안 등을 최종 연구결과물로 제시할 수 있는 노후 공동주택 구조 및 설비성능개선 기술 개발이 필요하다.노후 공동주택의 구조 및 설비성능 개선을 위한 본 연구개발 과제는 모두 5년에 걸쳐 3단계로 수행되며, 1)공동주택 통합 성능 평가기법, 2)구조 성능 개선을 위한 리모델링 공법 및 설비, 3)환경성능 및 편의성 개선을 위한 리모델링 기술을 핵심적인 기술로 개발하는 것이다. 1단계(1차년도)는 현황파악 및 요소기술 도출의 단계이며, 2단계(2, 3차년도)는 요소기술 및 공법의 개발 단계, 3단계(4, 5차년도)는 시범적용 및 실용화를 통한 실용화 단계이다. 이제까지 개별적으로 연구개발 되거나 연구 중인 사업과는 달리 건축 전 분야에 걸친 연구단을 구성하여 각 세부과제와 상호 유기적인 관계를 가지며 연구를 진행하며, 개발된 연구결과에 대해서는 각 세부과제간의 간섭여부를 확인하고, 시범적용 및 실용화 대상을 선정하여 실제 건축물에 개발된 연구내용을 적용하여 실용화시켰다는 점과 국내 노후 공동주택의 한계와 특수성을 고려하여 설계/구조/환경/시공 분야를 유기적으로 연계시켰다는 점에서 기존의 대상기술들과 차별성이 있다.
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