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과제기본정보

집합건축물의 유지관리 제도개선1년차

사업개요
사업개요에 대한 사업명, 분류코드(기술분류), 과제명, 주관연구기관, 총괄연구 책임자(성명, 소속, 전화번호), 총 연구기간, 당해연도 연구기간 정보제공
사업명 도시건축연구사업 과제번호 04CHUD-C041759-01
국가과학표준분류 1순위 None | None | None 적용분야 -
2순위 None | None | None 실용화대상여부 -
3순위 None | None | None 과제유형 -
과제명 집합건축물의 유지관리 제도개선
주관연구기관 한국시설안전공단
총괄연구 책임자 성명 김승진
소속 아주대학교산학협력단 직위 박사
전화번호 031-219-2050 FAX 031-219-2969
총 연구기간 2004-07-20 ~ 2006-07-19
당해연도 연구기간 2004-07-20 ~ 2005-07-19

(단위:원)

년도별 정부출연금, 기업부담금, 계 정보제공
년도 정부출연금 기업부담금 계
현금 현물 소계
1차년도 80,000,000 0 0 0 80,000,000
과제기본정보의 연구개발개요, 최종목표, 연구내용 및 범위 정보제공
연구개발개요 -집합건축물은 구분소유자간의 이해 상충 내지 의견불일치로 인하여 초기의 성능을 유지하거나 개선하기 위한 유지관리가 제대로 이루어지지 않아 건물의 사용성 저하와 조기노후화 초래
-사업주체가 분양한 후 다수의 구분소유자로 등기되어 있는 상가, 시장, 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 분양사무실 및 극장 등 집합건축물의 유지관리를 원활히 유도하기 위하여 현행 제도상의 문제점을 도출하고 개선방안 제시 필요
-따라서 전문적인 지식이 없는 일반적인 수준의 소유자와 관리자, 사용자를 대상으로 기획 설계에서 시공, 분양, 사용 중의 일상적인 유지관리, 보수, 증개축, 용도변경, 리모델링, 철거 및 재건축에 이르기까지 건축물 전생애주기에 걸쳐 집합건축물의 초기성능을 유지하고 개선하는데 필요한 법규 및 제도, 점검 및 유지관리요령, 개보수, 리모델링, 재건축 등의 절차 및 기법 등을 평이하게 기술하는 통합매뉴얼의 개발 보급 필요.
최종목표 -동주택을 제외한 집합건축물에 초점을 맞추어 건축물의 구분소유자, 임차인, 건축물 관리주체 등이 편리하게 활용할 수 있는 유지관리 통합매뉴얼을 작성 제시하는 것이 최종 목표임. 이 연구개발의 궁극적인 성과물은 사용자가 직접 활용할 수 있는 매뉴얼을 개발하는 것이며, 그러한 목표를 달성하기 위하여 유지관리 제도 개선, 유지관리를 위한 계획/조 설계 지침, 유지관리업무매뉴얼, 건축물 보수?보강 기법 등의 세부 목표를 설정함
연구내용 및 범위 -유지관리 통합 매뉴얼은 사용자를 최우선적으로 고려한 실용적인 설계 지침, 보수/보강 기법 및 관리업무 매뉴얼을 제시하는 것임. 실용성을 확보하기 위하여 기존 제도/지침/기술 등의 현황과 문제점을 완벽하게 조사하여 반영할 예정이며, 이를 기반으로 개선방안을 도출하고자 함
-공동주택을 제외한 집합 건축물을 연구의 범위로 하며, 건축물 운영과 유지관리 실태를 기반으로 최적 보수/보강 기법을 제시하고, 유지관리의 효율성을 확보하기 위하여 그동안 간과해 온 라이프싸이클적인 관점에서 기존의 지침과 기준 등을 재평가하여 적정 지침을 제시하고, 또한 그러한 사항을 행정적 제도적으로 뒷받침할 수 있는 제도 개선 사항을 제시하고자 함
건설기술연구개발사업 주요내용
건설기술연구개발사업 주요내용의 구분, 연구개발목표, 연구개발 내용 및 방법 정보제공
구분 연구개발목표 연구개발 내용 및 방법
1차년도 - -
연구성과 기술적 기대성과 -집합건축물의 성능유지와 장수명화를 위한 유지관리 기법 개발을 촉진함
-영업손실을 최소화하면서 친환경적/경제적 보수/보강기법 개발을 유도함
-집합건축물 가운데 공동주택은 그 중요성 때문에 유지관리기술 및 매뉴얼 개발이 진행되었으나, 공동주택을 제외한 집합건축물에 대한 유지관리 기술은 낙후되어 통합매뉴얼이 개발되면 집합건축물 전반의 관리수준 향상이 기대됨
사회 경제적 파급효과 -통합 매뉴얼 보급으로 건축물에 대한 적합한 유지관리를 통한 사용성 및 내구성이 향상되고, 간접적으로 국가자원 낭비를 예방함
-건축물 사용자의 안전성, 사용성, 지속성을 확보함
-건축물을 신축하는 경우에 생애비용을 고려한 여러 가지 대안을 적극적으로 검토하게 유도함으로써 궁극적인 경제성을 실현할 수 있을 것임
활용방안 -집합건축물 유지관리 및 보수보강 설계기준으로 활용
-건축물의 유지관리에 관한 건축/기계/전기설비 등 분야별 사용자매뉴얼 작성에 활용
-각 분야 관련 기술에 대한 기술개발 및 표준화의 기초 자료로 활용
-건축물을 신축하는 경우에 생애비용을 고려한 다양한 대안을 적극적으로 검토하게 유도하는 지침으로 활용
-집합건축물 유지관리 통합매뉴얼을 활용하여 유지관리 주체 즉, 구분소유자/임차인/관리주체의 원활하고 용이한 업무수행이 가능
핵심어
핵심어의 구분, 핵심어, 핵심어1~핵심어5 정보제공
핵심어 핵심어1 핵심어2 핵심어3 핵심어4 핵심어5
국문 집합건축물 유지관리 보수?보강 설계지침 통합매뉴얼
영문 Multi-owned building Operation & Maintenance Repair & Rehabilitation Design Criteria & Guideline Unified Maintenance Manual
최종보고서
최종보고서 파일 다운로드 제공
최종보고서 0603_집합건축물의 유지관리 제도개선.pdf   다운로드

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