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과제기본정보

공동주택, 리모델링용 User report integrated data 기술을 적용한 계획 수립 및 평가 기준 개발2년차

사업개요
사업개요에 대한 사업명, 분류코드(기술분류), 과제명, 주관연구기관, 총괄연구 책임자(성명, 소속, 전화번호), 총 연구기간, 당해연도 연구기간 정보제공
사업명 국토교통기술촉진연구사업 과제번호 18CTAP-C133446-02
국가과학표준분류 1순위 건설 교통 | 건설 환경설비 기술 | 친환경건축물 설계 시공 관리기술 적용분야 기타 산업
2순위 None | None | None 실용화대상여부 실용화
3순위 None | None | None 과제유형 기초
과제명 공동주택, 리모델링용 User report integrated data 기술을 적용한 계획 수립 및 평가 기준 개발
주관연구기관 세종대학교산학협력단
총괄연구 책임자 성명 정성원
소속 세종대학교 직위 교수
전화번호 3408-3031 FAX 02-3408-3557
총 연구기간 2017-06-30 ~ 2019-03-30
당해연도 연구기간 2018-01-01 ~ 2019-03-30

(단위:원)

년도별 정부출연금, 기업부담금, 계 정보제공
년도 정부출연금 기업부담금 계
현금 현물 소계
2차년도 90,000,000 0 0 0 90,000,000
과제기본정보의 연구개발개요, 최종목표, 연구내용 및 범위 정보제공
연구개발개요 본 연구는 공동주택의 에너지 사용량 및 수요자 요구사항 등의 ‘사용자 참여 통합 데이터 (User Report Integerated Data, 이하 URID)’를 기반으로 한 공동주택 리모델링 계획 및 평가 기준 개발을 목표로 한다.
명확한 리모델링 계획 및 평가 기준 산정을 위해 에너지 효율성 향상, 공간 성능 향상, 쾌적성 및 편리성 향상, 만족도 향상 등과 같은 다중 목표를 설정하고 이들 사이의 가중치 및 중요도를 공동주택 유형/특성별로 나누어 도출한다.
본 연구를 통하여 공동주택의 물리적 시스템, 공간 성능, 수요자 만족도 등을 통합한 리모델링 계획 및 평가가 가능해 질 것으로 예상한다.
최종목표 본 연구는 리모델링의 가이드라인으로 삼을 만한 명확한 기준의 부재에 따른 정책의 혼선과 리모델링 사업의 비활성화의 문제를 해결하고 실거주자의 주거 만족도 향상을 위해 ‘사용자 참여 통합 데이터(User report integrated data)’의 실증데이터 확보를 기반으로 공동주택 리모델링 계획 및 평가 기준 개발을 목표로 한다. 명확한 리모델링 계획 및 평가 기준 산정을 위해 에너지 효율성 향상, 공간 성능 향상, 쾌적성 및 편리성 향상, 만족도 향상 등과 같은 다중 목표를 설정하고 이들 사이의 가중치 및 중요도를 공동주택 유형/특성별로 나누어 도출한다.
연구내용 및 범위 성능개선 및 주거 만족도 향상에 초점을 맞추는 것은 기존 건물을 최대한 활용하면서 현재의 신축 아파트와 동일한 성능을 확보하는 것을 목적으로 하며, 기존의 리모델링이 추구하는 에너지 절감효과와 더불어 거주자의 요구사항을 충분히 고려하여 각 거주자의 특성과 공동주택의 특성에 따른 차별화된 리모델링을 추구해야 한다. 따라서 본 연구는 기존 리모델링 방식의 문제점을 보완 및 개선하기 위해 공동주택의 에너지 사용량 및 수요자의 요구사항 등의 URID의 실증데이터 확보를 기반으로 합리적이고 명확한 공동주택 리모델링 계획 및 평가 기준 개발을 목표로 한다. 따라서 본 연구에서 제시하는 URID의 데이터베이스 구축을 통한 표준화된 리모델링 방식이 기존 방식의 한계를 개선할 추진 방안에 중요한 요인으로 작용할 것이라 사료된다.

본 연구의 세부 내용은 다음과 같다.
먼저 공동주택관련 정보수집 및 실태 분석을 통한 URID 도출을 목표로 한다. 이를 이루기 위해서는 첫 번째로 공동주택 에너지 사용량 조사 및 분석을 한다. 두 번째로 수요자(건물주, 관리자, 거주자)의 요구사항 조사 및 분석을 한다. 세 번째로 URID 수집 및 도출한다.
또한 URID 기반 리모델링 적용 요소 도출 및 리모델링 계획 지표 수립을 목표로 한다. 이를 이루기 위해서는 첫 번째로 정량적, 정성적 사용자 참여 통합 데이터 분류 및 분석을 한다. 두 번째로 사용자 참여 통합 데이터 기반 리모델링 적용 요소 도출 및 가중치 산정을 한다. 세 번째로 사용자 참여 통합 데이터 기반 리모델링 계획 대안 평가 및 계획 지표를 수립한다.
그리고 마지막으로 URID 기반 공동주택 리모델링 평가 기준 개발 및 보급을 목표로 한다. 이를 이루기 위해서는 첫 번째로 리모델링 계획 지표 기반 거주자 만족도 개선평가를 수립한다. 두 번째로 리모델링 계획 지표 기반 기본 성능 개선평가를 수립한다. 마지막으로 시공 과정에서의 현장 평가 및 준공 후의 확인 평가를 통한 검증을 실시한다.

본 연구의 범위는 다음과 같다.
실증적인 조사 및 분석과, URID 구축, 그리고 기준개발과 검증 및 보급으로 범위를 한정한다.
여기에서 URID(User Report Integrated Data, 사용자 참여 통합 데이터)는 정보의 검열을 통해 LCC 정보와 연계하여 활용 가능하며, URID 기반 리모델링 성능평가 기준은 향후 BIM과 연계하여 리모델링 성능평가 시스템으로 발전 및 개발 가능하다.
건설기술연구개발사업 주요내용
건설기술연구개발사업 주요내용의 구분, 연구개발목표, 연구개발 내용 및 방법 정보제공
구분 연구개발목표 연구개발 내용 및 방법
2차년도 공동주택 관련 정보수집 및 실태분석을 통한 URID 도출 정량적 데이터 수집 및 분석하기 위해 먼저 공동주택 에너지 사용 현황자료를 수집 및 분석하고, 정성적 데이터 수집 및 분석하기 위해 수요자 측면의 공동주택 사용 정보를 분석하고, 라이프 스타일 변화에 따른 공동주택 사용 정보와 주거환경 질적 측면의 수요자 요구사항 또한 분석한다. 또한 데이터 통합 DB 구축을 위해 정량적, 정성적 데이터를 정량화하고, 이 데이터들의 통합 DB를 구축한다.
연구성과 기술적 기대성과 기술적 기대성과
-리모델링 가이드라인을 통한 리모델링 계획 기술 증진
-리모델링 관련 교육 및 연구개발 활성화
-성능평가 분야, 수요자 요구사항평가 분야 등 다양한 관점의 지식 및 기술 융합
-수요자의 능동적 참여를 통해 수요자 맞춤형 리모델링 계획기법 개발
사회 경제적 파급효과 [사회적 파급효과]
-획일적인 리모델링 계획을 지양하고 지역커뮤니티 회복 및 사회적 통합과 거주자의 만족도 향상에 초점을 맞춘 현실적인 사업 실행을 통해, 다양한 거주자에게 쾌적한 정주환경을 제공하고 다양한 계층이 모두 적정 수준 이상의 주거복지를 영위할 수 있다.
-공동주택 리모델링을 통한 세대별, 계층별 주거환경의 질적 향상을 통해 사회격차를 해소하고 사회통합에 기여한다.
-공동주택 리모델링을 위한 명확한 가이드라인을 통해 정부, 공기업, 민간기업, 연구소 등에서 선진 주거복지를 위한 연구 및 사업에 활용 될 수 있다.

[경제적 파급효과]
-현재 신축, 재건축 등의 신규 사업의 부족으로 인한 건설경기 침체를 리모델링 사업 활성화를 통해 극복하고 신시장 개척을 통한 고용 창출에 기여한다.
-리모델링 계획단계에서 기존 공동주택의 물리적 환경 평가 및 거주자의 요구사항을 사전에 파악하여 초기 리스크를 절감하고, 유지관리에 드는 비용을 절감할 수 있다.
-수요자별 차별화된 리모델링 계획을 제안함으로서 주택산업 자체를 발전시키고 더 나아가 개별 수요자에게 필요한 맞춤형 주거 서비스 관련 제품 및 기술 발전에 긍정적인 영향을 미친다.
-공동주택의 리모델링을 통한 에너지 성능향상을 통해 국가 차원의 에너지 소비량을 줄여 국가 발전에 이바지할 수 있다.
-본 연구에서 구축하는 URID의 확보를 통해 국가 차원의 주택관리 및 에너지관리가 가능해 지고, 관련 분야의 신기술/기법 등 미래원천기술 개발에 이바지할 수 있다.
활용방안 기술의 시장성 및 경제적 기대성과
-리모델링 사업관련 일자리 창출
-저렴하고 다양한 주택 리모델링 유형 개발을 통한 건설기술 향상
-정체된 주택시장에 활기, 리모델링 건설시장을 통해 기술 및 국가 경쟁력 향상

정부의 제도적 기대성과
-정부, 자치단체 등에서 리모델링 계획지표를 리모델링 사업계획 수립에 활용
-리모델링 관련 법령 개정 시 근거자료로 활용
-지역별·계층별 주거환경 현황을 파악해 주거복지 향상 우선순위 설정 기준 제시
핵심어
핵심어의 구분, 핵심어, 핵심어1~핵심어5 정보제공
핵심어 핵심어1 핵심어2 핵심어3 핵심어4 핵심어5
국문 공동주택 리모델링 사용자참여 에너지 절약 리모델링 계획지표 리모델링 평가기준
영문 Apartment renovation User report Energy saving Renovation evaluation standard Renovation plan standard
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최종보고서 공동주택 리모델링용 URID 기술을 적용한 계획수립 및 평가 기준 개발 최종보고서.pdf   다운로드

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