o 전 세계적으로 녹색건축물은 장기적인 사업기회로 보는 견해가 늘어남에 따라 급증추세에 있음

o 본 연구에 참여한 건축가, 엔지니어, 시공회사, 발주처 및 컨설턴트들의 51% 는 자신들의 업무의 60% 이상이 녹색과 관련된 업무가 될 것으로 예상하였는데 이는 2012년의 28%에서 상당히 상승한 수치임

o 또한 녹색사업의 성장은 단순히 일정한 지정학적 지역이나 경제적 수준에 따른 제한적인 것이 아니라, 전 세계의 건설시장 전체로 전파되고 있음

o 본 보고서는 McGraw-Hill 건설회사에서 2008년도 판 “Global Green Building Smart Market Report" 분석 연구 중 녹색건축물의 확산에 대한 추이와 트랜드를 평가한 것임

o 본 연구에서의 녹색건축물이란 전 세계적으로 공인된 녹색평가시스템에 의해 인증되었거나 인증에 적합한 자격을 지닌 건설사업으로 정의함

o 2012년 응답자 조사결과 수행과업들 중 녹색사업의 평균적인 비율은 38%로 나타남

o 전 세계 기업들에 소속되어 있는 전문가들은 현 수준에 비해 상향된 수준의 녹색사업에 대한 업무수행 계획을 제출하고 있음

o 이러한 현상은 특히 사업의 60% 이상을 녹색사업에 투입하고 있는 기업들에게서 나타나는데, 2012년에는 이러한 비중으로 녹색사업을 영위하는 기업이 28%에 달하는데 이러한 비율은 2009년의 고작 13%에서 상당히 상승된 비율임

o 향후에는 보다 많은 (51%) 기업들이 녹색사업에 주력할 것으로 예측됨 

[지역적인 차이점]

o 본 연구에서 통계적 중요성을 가질 정도의 응답자 수를 보유한 9개국 - 미국, 호주, 독일, 노르웨이, 영국, 싱가폴, 남아프리카 공화국, 아랍에미리트 및 브라질의 성장세는 전 회원국 중에서 두드러지는데, 이들 국가의 기업들은 현재의 녹색산업 수행비율은 최소수준에 머물고 있으나 2015년에는 2배 이상의 성장을 예상하고 있음

o 전 세계적인 성장세를 보면 녹색건축물 시장은 일부 특정지역, 경제상황 및 문화권에 국한되지 않는다는 사실을 알 수 있음

o 녹색건설의 미래는 어떤 한 특정건축물이나 건설사업 형태에 국한되지 않음

o 하지만 높은 성장세가 예측되는 분야는 존재함

o 전반적으로 2012년과 2015년 기간 동안 전 세계적으로 녹색건축물 시장에서 가장 성장의 기회가 큰 분야는 신규건설 분야와 리노베이션사업 분야임

o 현재부터 2015년까지 해당 기업 중 63%의 업체들이 신규의 상업적 녹색사업을 계획하였으며, 45% 기업들이 신규의 녹색 사회사업(Institutional Project)계획을 가지고 있으며, 50% 기업들이 녹색 리노베이션 사업계획을 가지고 있음

o 이러한 계획들에는 지역별로 주목할 만한 차이점이 있음

  - 영국과 싱가폴에서는 녹색개보수 및 리노베이션 사업들이 가장 많은 기업들(각각 65% 및 69%)에 의해 계획되어 있음

  - 브라질에서는 향후 3년간 신규의 녹색 상업프로젝트에 83%의 기업들이 참여계획을 수립함

  - 아랍 에미리트의 경우 73% 기업들이 신규의 녹색 사회사업을 게획하고 있음

o 이러한 녹색사업은 다른 부문에서도 계획되어 있는데 - 싱가폴 기업들의 62%는 초고층 주거빌딩 개발사업을 계획 중이고, 남아프리카 공화국 기업의 36%는 저층 녹색 빌딩 개발사업을 계획 중이며, 아랍에미리트 기업의 46%는 녹색지역사회 프로젝트를 계획 중임
 

o McGraw-Hill 건설회사에서 전 세계 녹색건설 시장에 대해 연구를 수행한 2008년 이후부터 거대한 변화의 물결이 나타남

o 당시에는 “올바른 업무의 수행” 이라는 명제가 녹색건설을 촉진하는 가장 중요한 기폭제였음

o 2008년 당시의 시장변화에 대한 주목적도 이러한 녹색건물을 활성화하는 주된 요소는 긍정적 효과를 얻기 위한 이상적 욕망에 의한 것이었음을 나타내고 있음

o 그러나 점차적으로 녹색건축물은 사업적 기회라는 인식이 받아 들여 지고 있음

o 비록 이러한 녹색사업을 중요한 요소로 여기는 계층의 수는 2008년 이후 상대적으로 증가하고 있지 않음에도 불구하고 발주자의 요구와 시장의 요구가 점차 시장에서 가장 지배적인 요소가 되어가고 있음

o 낮은 운영비용 및 대중적 관계가 중요한 활성화 인자라고 생각되는 계층의 급격한 증가세와 상기의 현상과 결합하여 해당시장은 밑바닥에서부터 활성화되고 있다는 사실이 명백해짐

o 이러한 변화는 수행과업의 60% 이상을 녹색사업으로 수행하는 주력기업들과 녹색사업을 전혀 수행하지 않는 기업들을 상호 비교하여 차이점을 파악하면 알 수 있음

o 녹색사업에 참여하지 않는 기업들에 대해, 해당기업군의 상위 2개 기업의 실적은 2008년 실적과 거의 변화가 없음

o 분명히 이들 기업들은 녹색사업이 제공할 수 있는 사업적 가치에 대해 파악하지 못하고 있다고 할 수 있음 

 o 건강의 증진 및 생산성 편익은 3년 전에 비해 현행의 녹색건설을 촉진하는 주요인자가 되었는데, 55%의 기업들이 건강향상 및 웰빙을 녹색건설 사업추진의 가장 중요한 사회적 요인으로 (지속가능한 사업수행 형태의 권장과 연계하여)지목하고 있으며, 이는 2008년에 고작 29%에 불과하였음

o 또한 상기 요소들은 모든 평가대상국들에게 녹색건설사업의 가장 중요한 2가지의 사회적 요인으로 여겨지는 것에 주목할 필요가 있음

o 모든 조사대상기업들에게 녹색사업수행의 가장 중요한 환경적 요인은 에너지 절감이지만 이러한 환경분야의 두 번째 중요 요소는 지역별로 차이가 있음

- 수자원 이용감소 : 아랍에미리트, 미국 및 브라질에서 두 번째로 중요한 환경관련 요소임

- 온실가스 배출량 감소 : 유럽 및 호주 조사기업들의 두 번째로 중요한 환경관련 요소임

- 천연자원 보호 : 남아프리카 공화국 및 싱가폴의 두 번째로 중요한 환경관련 요소임

o 이러한 녹색사업에 참여한 기업들로부터 많은 편익들이 알려져 있는데 해당사업은 신규 녹색건축물 사업들 뿐만 아니라 기존 건축물에 대한 개보수 및 리노베이션 사업들도 해당됨

o 이러한 편익들이 발생되는 상황에서 녹색건축물 투자의 성공률을 측정하는 것이 점차 중요해지고 있는데 - 특히 이는 투자조합에서 중요함

o 이러한 필요성에도 불구하고 어느 정도의 규모를 가지는 27%의 기업들은 사업의 실적을 추적 조사하는 계량도구를 전혀 사용하고 있지 않음

o 이러한 현상은 향후 녹색 건설사업에서 다루어야 할 중요한 문제점임

1) 세계화 및 정부의 영향력

o 세계화로 인하여 원거리에 흩어진 작업을 융합하는 기술과 수월한 정보공유를 통 하여 최적 실행방안의 공유가 그 어느 시기보다 수월해 졌음

o 이러한 현상의 의미는 건설을 보다 효율적이고 혁신적인 방법으로 설계 및 건설 - 그리고 이러한 것들이 가능하게 하는 - 하는 전문기술이 국경 또는 대양에 의해 제한되지 않고 모든 나라에서 공유가 가능해졌다는 점임

o 이렇게 공유된 지식은 러시아 또는 칠레와 같은 많은 신흥개발국에서 자국의 녹색산업 시장발전을 도와주는 역할인자로 적시하고 있음

o 그러나 한 국가에게 유용한 지식형태가 다른 국가에게도 효율적이지 않을 수 있으며, 일부 자료들은 국가별로 현지화가 되어야만 효과적인 경우도 있음

o 국가들 간의 경험을 공유하기 위한 가장 효과적인 방법을 찾기 위해서는 특정국가의 녹색건설시장에 대한 보다 심도 있는 이해가 필요함

o 녹색건축물 산업 성장에 있어서 정부의 개입은 대단히 중요하나, 각각의 정부가 녹색건축물사업에 미치는 영향력은 대단히 복잡하고 국가별로 모두 다르다는 사실을 명시함

o 미국과 캐나다와 같은 일부 국가에서 정부는 녹색정책의 조기정착을 위한 주체로서 정책을 수립하고 녹색빌딩을 제도화하여 강제하고 있음

o 이러한 요건들의 조기정립은 녹색의 가치를 보다 큰 시장에서 과시할 수 있도록 하는데 도움을 주게 되며, 현재 이들 국가들에서는 해당시장상황이 보다 중요한 단계로 이동하는 시점에 이르렀음

o 이와는 반대로 브라질과 칠레에서는 개별사업자들이 녹색산업의 발전을 촉진하는데 중요한 첨병역할을 하고 있으며, 현재는 이러한 녹색건설시장을 공공기관 건축분야로 확대하기 위해 정부의 개입을 필요로 하고 있음

o 이러한 시장과 정부 공권력의 강력한 협력체계는 한 국가에서 녹색건설이 융성할 수 있는 성공적인 모델이 되어 왔지만 어떠한 정책이 가장 효율적인가에 대해서는 보다 심도 있는 이해가 필요함

o 이러한 지식은 전문기업, 제조업 및 서비스 공급회사들이 서로 다른 국가와 서로 다른 기업주체들의 어떻게 공조하는지를 알도록 하여 시장에서의 기회를 잡도록 도와주게 되며, 그들로 하여금 전반적인 시장기회를 확대할 수 있도록 도움을 줌

2) 녹색건설투자를 발전시키기 위한 사업기회의 활용

o 사업화 사례에 대해서 본 연구에서 밝혀진 내용은 사업화 사례는 국가별로 개별기업에 주는 의미는 각기 다르다는 점임

o 일부 국가에서 사업화 사례는 오직 지출에 대한 항목으로서 - 녹색건설에 대한 설계 및 시공에 대한 초기공사비 그리고 그로 인해 야기되는 지출감소분만 고려한 엄격한 비용/편익분석에 의한 - 고려됨

o 이 분야에 보다 연구가 필요한 항목은, 증가되는 생산성, 집중력, 장기결근의 저감, 낮은 건강보건비용 등등에 대한 기저수치에 대비한 영향을 정량화 하는 것임

o 이로 인해 발주처, 투자자 및 정부가 녹색건설에 대한 투자의 완전한 가치를 이해하도록 도와주고 대중들이 이러한 변화에 동조할 수 있는 동기를 부여할 것임

3) 녹색경제의 성장세 속에서 빌딩 건설을 넘어서

o 본 연구는 개인 비 거주형태의 녹색빌딩 건설에 중점을 두고 있지만 녹색건설 운동의 기조는 이보다 훨씬 광범위하게 확산되어 있음

o 녹색산업, 공공기관 및 개보수시장은 단지 보다 훨씬 복잡하고 역동적인 기반시설환경의 일부분에 불과하고 종종 신흥개발국들이 이러한 역동적인 지속가능한 건설산업을 기존 선진국에 비해 급속한 속도로 받아들이기도 함

o 얼마나 많은 국가들이 녹색건축물에 대해 바라보는 새로운 시각에 대해 다루려고 하는지에 대해 보다 많은 연구가 필요하지만, 세계 여러나라들의 차이점에도 불구하고 모든 국가들이 서로 협력하여 우리가 살아가고, 일하고 즐기고 배우는 장소를 재정적, 환경적 및 사회적으로 개선시킬 지역사회로 바꾸는 기반시설 환경으로 성공적으로 창조하는데 서로 공통된 관심을 가지고 있다는 점이 명백함

o 이러한 변화를 용이하게 하도록 상호협력과 모범사례를 통해서 이러한 목표를 개별적으로, 또한 동시에 전체적으로 전진하도록 도와줌