- BIM은 시설물의 효율적 생애주기관리를 가능케하는 통합과정이자 기술임.

그 고려 대상은 설계, 조달, 시공 관리, 성능 평가, 수선, 리노베이션, 개조, 자본 및 예산 계획, 치안, 보안, 지속가능성을 포함함.

- BIM은 컴퓨터와 소프트웨어를 이용하여 건축 시공에 필요한 모든 정보를 내포시킨 건축의 시각적 표현임.

- BIM 통합물은 건물 형태 (3D), 비용(4D), 공정(5D)을 포괄하는 모델링 환경으로부터 구축될 수 있음.

- BIM 설계, 분석, 시공, 운영, 자료 관리로부터 시공의 모든 단계들을 섭렵함.

- BIM은 지속가능성, 시설물 관리, 자산 관리를 제공하는 6D와 7D까지도 모델링이 가능함.

- BIM은 다음과 같은 몇가지 장점들이 있음

  * 정교하고 일관성 있는 자료

  * 디자인 가시화

  * 효과적인 구성

  * 다중 사용자간 협력

  * 향상된 생산성, 커뮤니케이션, 질

  * 에너지 효율과 지속가능성

- 보다 복잡한 산업 성장으로 건설분야의 IT기술이 빠르게 변화함.

- 오늘날의 기술은 종이 위에 제도하는 전통적 방식에서 벗어나 벡터 캐드(1세대)를 거쳐 추가된 속성들과 BIM을 지닌 “스마트”한 객체를 이용하는 오브젝트 캐드로 진화함.

- 다음 그림은 BIM의 진화를 보여준다.

- 가장 큰 자본 소유주인 정부가 BIM이 향후 그들의 자본을 관리하는 데 중요한 도구가 될 것이라고 자각함.

- 이에 말레이시아 정부는 2016년까지 그들의 프로젝트에 BIM을 적용하기로 함.

- 산업 관계자들이 BIM을 이해하고 그것을 이용할 수 있을 것으로 전망됨.

- BIM의 적용은 장기간의 가용성, 질, 능률을 뒷받침하는 지속가능한 건설을 향한 산업 추진에 필수적임.

- 컨설턴트들과 대형 건설사들 사이에 BIM 발전에 대한 인식과 경쟁이 증가하고 있으나 BIM 채택 과정에 중소기업들의 참여에 문제가 있는 것 같고 정부의 관심이 필요하다고 봄.

- BIM 실행의 방향은 실행 이전에 포괄적으로 계획되어야 함.

- 중소기업들이 직면한 문제들과 도전들이 정의되고 해소될 필요가 있음,

- 중소기업이 직면할 수 있는 문제점들을 다루기 위해 말레이시아의 건설산업발전청(the Construction Industry Development Board : CIDB)는 2013년 6월 19일에 “건설 산업에서 중소기업에 의한 BIM 실행과정에서의 논제와 도전”이라는 주제로 세미나와 워크숍을 조직함.

ㅇ목적

- BIM 실행에 대한 지식과 아이디어 보급

- 성공적인 BIM 실행을 위한 논제와 도전에 대한 논의

- 중소기업을 위한 BIM 전략에 대한 아이디어 브레인스토밍

- BIM 실행에 따른 향후 방향 입안

- CIDB BIM 포탈과 정보 교환 플랫폼으로부터 피드백 공개 및 습득 

ㅇ주제

 a) BIM 실행의 장벽

 b) 잠재적 해법 

 c) BIM의 장점

- 중소기업들은 서로 다른 지원 에이전시들에 의해 다양하게 정의될 수 있음.

- 중소 건설업체들의 특수한 정의는 분야간 자료 일관성과 동등성을 위해 마련됨.

건설분야에서는 일반적으로 50명 이하의 전일제 피고용인들을 고용하거나 연매출 5백만 RM (역자주: 말레이시아 화폐단위인 Ringgit Malaysia)을 초과하지 않는 거래가 이루어지는 업체를 일반적으로 중소기업으로 정의함.

- BIM의 중요성이 증대되어 2016년에 정부에 의해 적용될 것으로 예상됨.

- 미래에 산업 관계자들이 BIM에 대해 이해하고 이를 사용할 수 있을 것으로 예상됨.

- BIM에 대한 이해는 지속가능한 건설을 지향하는 산업 수행에 필수적임.

- 이 세미나와 워크숍은 BIM 채택에 따라 중소기업이 직면한 문제와 도전들에 대한 논의임.

- 중소기업들의 참여가 활발하고 선진국에서 중소기업들은 경제？사회적 구조 내에서 중요한 역할을 함.

- 빠른 기술 변화에 대처하고 경쟁적인 건설공학을 수용할 필요가 있는 부수적 분야로 인해 중소기업들이 선택됨.

- 현재 중소기업들의 BIM에 대한 인식은 완전한 BIM 발전을 향한 건설에 박차를 가할 것임,

- 대개 도급자와 하도급자로 구성된 중소기업들은 BIM에 대한 기술을 보유하고 이를 이해할 수 있어야 함.

- BIM은 각각의 공사 관계자들 사이에 상호작용 방식을 변화시킬 것임.

- 프로젝트 조달 방법은 BIM을 활용할 수 있는 도급자와 하도급자를 요구할 것임.

- 따라서, BIM에 대한 인식은 중요하고 이는 중소기업들 사이에서 BIM의 기술과 이해를 도모할 것임.

8.1 BIM 실행의 장벽

8.1.1 비용

- 대부분의 워크숍 참가자들이 비용문제가 중소기업들의 BIM 채택과정에서 발생할 수 있는 주요 장벽들 중 하나라고 동의함.

- BIM 적용을 위해 중소기업들은 다음과 같은 부문에 투자해야 함.

  * BIM용 하드웨어와 소프트웨어 제공

  * 실습을 위한 직원 등록

  * BIM 활용 가능자 채용

  * 인증과 라이센스 취득

  * 부수적 간접비

8.1.2 시스템 요구사항

- 대부분의 중소기업들이 BIM실행을 위한 기술과 능력 미보유.

- 시공 프로젝트에 BIM을 채택하는데 회의적임.

- 소통과 자료 상호운용이 가능한 장비와 소프트웨어의 호환성 문제가 제기됨.

- 정부의 발의와 지원이 절실함.

- 말레이지아 정부는 국가 프로젝트를 위해 중소기업들이 BIM에 적응하도록 강요하기 전에 인프라, 자료, 지침, 절차를 먼저 준비할 필요가 있음.

8.1.3 BIM에 대한 지식 부족

- BIM은 새로운 도구로 중소기업들은 그에 대한 기초지식이 없음.

- BIM 실행을 위한 두가지 옵션들이 있음.

- 첫째는 기존 직원들을 교육하는 것이고 둘째는 외부의 전문가를 고용하는 것임.

- 전자는 교육에 착수하고 인증과 자격 취득하는 데 다소 시간이 걸리고 기존 작업과정을 BIM기술로 변경하는데 직원들이 반발할 수 있음.

- 반면, 후자는 BIM을 신속히 실행할 수 있으나, BIM 전문기술의 희귀성으로 인해 고비용이 소요될 것임.

8.1.4 변화에 대한 대비

- 전통적 방식에서 BIM으로의 변화에 대비하려면 고비용의 투자와 BIM의 실행과 활용에 대한 명백한 합의가 필요함.

- 표준화 대한 BIM 절차 부족과 그 실행을 위한 지침의 부재로 관리와 운영의 수준에서 변화에 대한 대처가 느림.

반면에 소프트웨어의 유용성과 복잡성은 도급자들 간의 BIM 수용에 공헌함.

- 산업 출자자들 사이에 또다른 논제는 누가 BIM을 개발하여 운영해야하고 어떻게 개발 및 운용비용이 배분되어야 하는가임.

- BIM의 생산성과 경제적 잇점에도 불구하고 기업 내부의 기술직이 교육받을 준비가 되어 있지 않음.

- 중소기업의 조직들은 신뢰할 만한 작업능력이 부족함.

- 건설 산업에서 유능한 건물정보모델러들이 부족함,

- BIM에 친숙해질 때 까지 세미나, 워크숍, 실습 형식으로 지원하는 것이 CIDB와 기타 관련 공공 단체의 역할임.

8.2 가능한 해법

- 가능한 해법은 발의와 인센티브의 범주로 구분될 수 있음.

8.2.1 발의

- 인식과 동기부여 프로그램

- 교육프로그램 제공

- BIM 표준과 지침 마련

- 인증 및 인가/ 라이센스

- BIM 기술 센터 설립

- CIDB 포탈

8.2.2 인센티브

- 대부분의 중소기업들은 자원이 한정되어 재정적 부담을 해소하기 위한 정부의 인센티브 지원을 기대하고 있음.

- BIM 실행자들에게 세금 감면과 같은 재정 지원을 고려할 수 있음.

- 다른 인센티브들의 형식(예, 승인, 포상, 특별상)은 중소기업들이 프로젝트를 위한 BIM 채택에 전념하도록 유도할 수 있음.

- 이러한 모든 보상, 수상, 인증들은 중소기업 도급자들에게 메리트를 제공할 것이고 정부와 다른 전문가 조직에 의해 더욱 인정받게 될 것임.

- 이러한 승인은 중소기업들은 미래의 프로젝트를 확보할 수 있도록 도와줄 수 있음.

8.3 BIM의 장점

- 시간과 비용의 효율성

- 가시성

- 재작업율의 감소

- 작업프로그램, 스케쥴, 계획, 생산성 향상

- 문제점의 초기 탐색/ 오류 절감

8.4 향후 방향

- 몇가지 부수적 프로그램들을 통해 건설 산업에 BIM을 도입하기 위한 정부의 발의는 BIM의 응용과 교육을 가속화할 것임.

- 중소기업들이 BIM을 적용하는 것을 장려하는 일이 중요함.

- 정부의 발의를 기초로 중소기업들은 기회를 얻어야하고 BIM기술 교육에 박차를 가해야함.