1. 북경시 건축업 발전 현황- 생산액과 교역액 중심

1) 생산액

2010년 북경시 부동산 개발 투자액은 2901.1억 위안으로 동기대비 24.1% 증가해 “십일오” 기간 동안의 신고점을 기록함. 상업용 용도의 분양주택 시공 면적은 10300.9만 평방미터로 동기대비 6% 증가했고 준공 면적은 2386.7만 평방미터로 동기대비 10.9% 하락함.

2010년 새롭게 개발에 착수된 주택건설 관련 중요 공정 수는 총 58건, 준공 수는 50건, 중요공정 투자액은 1402억 위안으로 동기대비 213억 위안 증가해 신기록을 달성함. (상반기 월 평균 투자액은 평균 60억 위안, 하반기 월 평균 투자액은 평균 172억 위안) 교통사업은 총 49건이 진행됐고 총 473.5억 위안이 투자됨.

2010년 한해는 특히 가격 적정 주택(Affordable housing) 역량이 강화된 한해로 22.5만 개 주택이 새롭게 개공 되었고 총 412.7억 위안이 투자됨( 총 개공 면적 1958.5만 평방미터 가운데 공공임대주택이 122.5만 평방미터, 임대 주택이 7.2만 평방미터, 경제 실용주택이 190.5만 평방미터, 가격제한주택이 225만 평방미터, 방향배정주택(settlement building)이 1413.3만 평방미터로 집계됨. 2010년 집계된 건축업 총 생산액은 5196억 위안으로 동기대비 28% 증가했고 기관별 생산액을 살펴보면 중소기업이 2888.3억 위안으로 55.6%, 시 소속 기업이 872.1억 위안으로 16.8% 비율을 나타냄.

건축업 총 위생산액 순위를 살펴보면 강수성이 12323.5억 위안으로 1위, 절강성이 11860억 위안으로 2위, 산동성이 5495.1억 위안으로 3위, 북경이 5196억 위안으로 4위를 차지함.

업종 세부별 생산액은 주택공정 생산액이 동기 대비 33.4%증가한 2566.8억 위안으로 총 생산액의 49.4%, 토목공정 생산액이 동기 대비 21.4% 증가한 1805.2억 위안으로 총 생산액의 34.7%를 차지했고 건축 배치(Install), 인테리어 업종은 동기 대비 27.4%, 27.7% 증가함.

시공 기관별 생산액을 살펴보면, 시공 총 도급기업 생산액은 동기 대비 29.5% 증가한 4442.2억 위안, 전문 도급 기업 생산액은 동기 대비 19.7% 증가한 753.8억 위안으로 집계됨. 2010년 북경시 건축업 증가액은 동기 대비 1.4% 하락한 621.5억 위안으로 본 증가치가 북경 생산 총액에서 차지하는 비중은 다소 하락한 4.51%로 집계됨.

2) 시장 교역액

2010년 북경시 건축업 교역 교역액은 동기 대비 30.4% 증가한 12082억 위안(새로 체결된 계약액은 동기 대비 23.7% 증가한 6969억 위안)으로 그 중 중앙 기업 교역액이 7741억 위안으로 64.1%, 시 소속 기업 교역액이 1954억 위안으로 전체의 16.2%를 차지하고 있음. 관련 기관별 계약 교역액을 살펴보면 도급 사업 교역액이 총 교역액에서 차지하는 비중이 92.3%, 전문 도급 사업 교역액이 7.7%를 나타냄.

2010년 총체적으로 북경시 건축시장에서 체결된 교역 건수는 23974건, 교역액은 2250.3억 위안으로- 그 중 시공 도급시장 체결 건수는 3367건, 교역액은 1791.3억 위안, 전문 도급시장 체결 건수는 8299건으로 교역액은 213.3억 위안- 집계됨.

기업 등급별 상황을 살펴보면 특급 기업의 청부공사 건수, 교역액의 시장 점유율이 각각 21.6%, 48.5%, 1급 기업 청부공사 수, 교역액의 시장 점유율은 각각 57.3%, 43.8%로 특급, 1급 기업 공사건수가 시장에서 차지하는 점유율이 78.9%, 교역액이 시장에서 차지하는 점유율이 92.3%로 집계됨.

2010년 북경시 인력외주 교역 건수는 동기 대비 6.4% 증가한 10003건 교역액은 동기 대비 29.4% 증가한 175.7억 위안으로 집계됨. 종속 관계별 현황을 살펴보면 노동 도급시장의 경우 주로 외지에서 북경기업으로 진입한 경우가 다수를 차지하고 해 그 청부공사 건수와 교역액수는 각각 9686건, 171.4억 위안으로 96.8%와 97.6%의 시장 점유율을 나타냈고 북경시 소속 기업의 청부공사 건수와 교역액은 각각 317건과 4.3억 위안에 그쳐 3.2%와 2.4%의 시잠 점유율을 나타냄.

노동외주시장 청부공사 기업 등급별 현황을 살펴보면 1급 기업 청부공사 건수와 교역액이 각각 8239건과 148.3억 위안으로 시장 점유율 82.4%와 84.4%를 보이며 주로 1급 기업을 중심으로 형성되어졌음을 극명하게 나타냄.

업종 전체에 걸쳐 달성된 이윤 총액은 동기 대비 22%증가한 265.2억 위안으로 집계됨. 업종별 현황을 살펴보면, 주택공사 건축업 이윤액이 68.8억 위안으로 이윤 총액의 25.9%를 토목공사 건축업 이윤액이 161.5억 위안으로 총 이윤액의 60.9%를 건축 배치(Install)와 장식업종 이윤액이 각각 25.1억 위안과 7.5억 위안으로 집계됨.

또한 건축기업 총 자산액은 동기 대비 25.6%증가한 9962.1억 위안, 총 부채액은 동기 대비 39%증가한 6280억 위안, 자산 부채율은 63%에 육박- 그 중 중앙기업 자산 부채율은 58.3%, 지방기업 부채율은 72.6%-함.

2010년 건축 기업 현황을 살펴보면 경영 위주의 건축기업 총 수는 8431업체로 동기 대비 2%- 그 중 건축 기업이 7434업체- 중앙 및 외지 북경 진입 기업이 1567업체로 동기 대비 131업체 등가하고 북경시 기업은 5867업체도 동기 대비 13업체 감소- 로 동기 대비 1.6%증가했고 공정 관리 기업이 429업체로 동기 대비 5.7% 증가했으며 입찰 대리기관이 297업체로 동기 대비 6.8% 증가했고 건설비 책정 자문기업이 265업체로 동기 대비 2.3%증가- 증가함

3) 종사 인력

2010년 북경시 건축업 종사 인력 수는 59.9만 명- 그 중 하청기업 종사입력 수는 44.6만 명으로 74.5%를 전문 하청기업 종사 인력수는 15.3만 명으로 25.5%의 점유율을 나타냄- 으로 동기 대비 5.5% 증가함. 2010년 현재 북경시에 등록된 1급 건축사는 17341명, 2급 건축사는 14738명, 관리 공정사는 8681명, 건설비 책정 공정사는 7159명으로 집계됨.

4) 안전 수준

2010년 북경시 안에서 발생한 생산 안전사고 건 수- 추락사 및 자재가 떨어져 발생하는 사고가 비교적 많음- 는 28건, 사망자 수는 34명으로 “십일오” 기간 대비 총체적 하향세를 나타냄.

공사 수준과 관련해 총 8개 공사가 국가 우수 공사로 선정됐고 10개 공사가 국가 우수 은(silver)상을 수상함.

2. 발전 특징

1) 다방면적 발전을 통한 도시 건설의 수준 향상 및 효익의 지속적 증강

2) 산업 규모의 지속적 증가로 인한 산업 공헌도의 향상

3) 기업의 경쟁력 증강 및 해외 진출 강화

4) 산업의 집중도의 향상 및 시장 개방도의 강화

5) 공정 교역 총액의 증가 및 주택 공정 시장 점유율의 향상

6) 다원화된 경영 추세의 강화 및 첨단 시장 개척의 활성화

7) 신용 시스템 구축 추진 및 업종 관리 수준의 향상

3. 북경 건축업 발전 방향

1) 경영 모델의 전환, 자본 운영의 강화 및 산업 발전 방식의 최적화

① 조직적 경영 구조 조정 추진 및 공정 총 도급 모델 확립을 통한 사업 투자 효익 창출

② 자본 운영 강화, 생산 경영과 자본 경영 결합을 통한 건축업의 자원의 적절한 배치와 시장 경쟁력 확보

③ 전문 구조 조정 추진을 통한 노무 기업의 규범화

④ 대형 골간 건축 기업 육성을 통한 산업 집중도 업그레이드

2) 분야를 뛰어넘는 경영 도입 및 시장 배치의 최적화

① 기업의 해외 진출 전략에 맞게 지역 시장의 적절한 재배치

② 해외 진출 서비스 협력 및 위험 방비 강화

③ 공동 건축 시장의 규모 확대

④ 분야를 뛰어넘는 경영 범위로의 확대 및 다원화된 경영 실현

3) 녹색 시공 추진, 과학기술 혁신력 강화 및 건축 방식의 녹색 전환 강화

4) 관리의 책임화 실현, 관리 통제의 강화 및 안심 공정 실행

5) 공개화 추진, 감독 관리 및 서비스 체계 완비 및 조화로운 신용 발전 환경 구축