이 보고서는 진보된 건물과 저에너지 건물 시스템의 최초 커미셔닝을 위한 플로우 차트 및 데이터모델의 사용의 기술설명자료를 제공하고 있다. 이 보고서는 복합적인 데이터와 프로세스 관리 요구와 함께 실제상황을 다루고 있다. 관리임무를 지원할 디지털 도구가 없다면, 정보, 시간과 자금에 심각한 손실이 발생할 수 있다.

이 보고서 준비에 참여한 나라들은 북미지역은 미국과 캐나다, 유럽지역은 벨기에, 체코, 핀란드, 독일, 노르웨이, 아시아지역은 일본과 홍콩을 포함한 중국이었다. 이 보고서는 미래에 발생될 작업을 위해 제안사항과 가이드라인을 포함하고 있다.

이 보고서에 포함된 정보를 개발하기 위해, 연구진들은 규칙, 보고서, 계약형식과 기타 공식적인 기록을 포함한 광범위한 건물 커미셔닝 서류를 조사하였다. 추가로, 통합된 정의도형(IDEF, Integrated Definition diagrams), 산업재단분류(IFC, Industry foundation classes), 건물자동화 및 제어네트워크(BACnet ,Building Automation and Control networks), 데이터플로우도형(DFD,Data Flow Diagram), 본체연관도형(ERD.Entity Relation Diagram), 상태전이도형(STD,State Transition Diagram), 대화지도(DM,Dialogue Map), 분류도형(CD ,Class Diagram), 결정테이블(DT,Decision Table), 단일화된 모델링언어(UML ,Unified Modeling Language)와 같은 프로토콜, 데이터베이스로부터 정보를 발췌하였다. 정보처리 상호운용, 데이터의 호환성 때문에, 이 임무를 수행하는데 많은 어려움을 겪었다. 예를 들면, IFC(Industry foundation classes) 표현은 너무 복잡하고, 너무 융통성이 부족하며, 둔감하여 수동으로 시각화할 수 없다는 사실이 입증되었다. 결론적으로, 이 보고서 내용은 IDEF(통합된 정의 도형), UML(단일화된 모델링언어), DFD(데이터 플로우 도형)과 같은 몇몇 주요한 형식에 제한되었다.

이번 조사에 의해 제안된 미래 비전은 커미셔닝 대리인이 데이터 제공처를 통해 필요한 대부분의 데이터에 접근할 수 있도록 위치선정되었다. 따라서 커미셔닝 대리인은 보고서와 제안사항, 지속적인 데이터 저장장치를 디지털 방식으로 생산하고 또한, 호환되도록 하며, 건축가, 설계엔지니어, 시설관리자, 건물운용자, 건물소유주, 그리고 장비제작자들을 포함하여 다양한 건물관련 전문가들과 함께 이 정보들을 공유한다. 이 비전을 수행하기 위해, 커미셔닝 데이터와 프로세스들은 형식적으로 데이터베이스에서 표현되어야 하며, 오랜 시간 동안 각각의 다른 전문종사자들이 사용해왔던 도구와 형식이 호환될 수 있는 알고리즘과 연관되어있어야 한다. 이 비전을 충족하기 위한 2가지 주요한 요구조건은 표현형식과 정보의 상호호환성이다. 진보된 건물과 저에너지 건물시스템에 관한 보고서의 조사결과와 제안사항은 다음과 같다.

- 국제에너지기구 부록 47 그룹의 조사결과에 근거한 이 보고서의 첫 번째 제안사항은 관련된 모든 구성원들이 공유하는 표현수단으로 ‘통합된 정의 도형’(IDEF0, Integrated Definition Diagram) 와 ‘통합된 정의도형-프로세스설명 취득방법’ (IDEF3, Integrated Definition Diagram - Process Description Capture Method) 사용을 권고하는 것이다.

- 이 보고서의 두 번째 제안사항은 커미셔닝 플로우 차트와 프로세스 모델을 위한 시험대로써 ‘기능성능시험’(FPT, Functional Performance Tests) 와 유사한 프로세스 프로토콜 데이터 사용을 권고하는 것이다.

- 이 보고서의 세 번째 제안사항은 커미셔닝 목적을 이행하는 수단으로써 건물거주자 확인 절차와 기존에너지 심사기능을 권고하는 것이다.

- 이 보고서의 네 번째 제안사항은 건물 성능데이터를 표현하고, 커미셔닝을 위한 ‘기능성능시험’(FPT, Functional Performance Tests) 프로토콜을 설명하기 위한 도구, 즉 IFC(Industry Foundation Classes), SXF(Seadec Data Exchange), 그린빌딩XML(Extensible Markup Language) 등과 같이, 적용가능한 산물 모델링 소프트웨어 사용을 권고하는 것이다.

- 이 보고서의 다섯 번째 제안사항은 데이터 표현과 플로우차트를 형성하기 위해 마이크로스포트 데이터베이스 소프트웨어(ACCESS, Microsoft’'s Database Software), RDBMS(Relational Database Management System), HDF5 (Hierarchical Data Format version 5)와 같은 전통적인 데이터베이스 표현기법 사용을 권고하는 것이다.

이 보고서의 최종 그리고 중요한 제안사항은 모든 커미셔닝 참여자들이 아래와 같은 사항을 얻도록 권고하는 것이다.

- 데이터, 사용자, 실제사례를 커미셔닝 하기 위한 변수를 표준화하는 것.

- 건물의 한 국면으로부터 다른 국면으로 데이터의 손실을 최소화하면서 데이터를 이동할 수 있는 표현기법을 찾는 것.

- 건물정보 모델링(BIM)범위에서 현재의 노력으로 파트너쉽을 구성하는 것과 진보된 저에너지 건물의 커미셔닝을 위해 모델과 적용 소프트웨어를 개발하는 것.

- 디지털 커미셔닝 도구에서 비용, 기능과 투자회수 기회를 연구하는 것.

- 사전에 명시된 데이터와 플로우 차트 범주에 근거하여 진보된 저에너지 건물을 커미셔닝하기 위한 역사적 데이터기록을 개발하는 것.

아래 그림은 건물부문에서 수 작업으로 진행된 자료와 디지털 도구로 진행된 작업을 비교한 사례이다. 파란색 데이터가 시간경과에 따른 수작업으로 진행된 자원비용을 표현한 그래프이고, 붉은색 데이터가 동일한 건물을 디지털도구를 이용하여 분석한 자원비용이다. 동일 건물에 대한 2개의 실제데이터를 비교하면, 수 작업으로 진행된 데이터에서는 작은 비용이 지불되는 것 같지만, 건물 설계에서 시공에 이르는 각 단계마다 비용증가가 매우 빈번하게 발생되고 있으며, 디지털 도구를 이용한 방법에서는 초기비용은 증가하지만 이후 추가자원비용이 현격하게 줄어들고 있음을 확인할 수 있다.

이 보고서에서는 다음과 같은 내용을 포함하고 있다.

- 플로우차트와 데이터 모델을 위한 가이드레인을 소개하고 당위성을 설명

- 북미대륙에서의 플로우차트와 데이터 모델 실제사례

- 유럽대륙에서의 플로우차트와 데이터 모델 실제사례

- 아시아대륙에서의 플로우차트와 데이터 모델 실제사례

- 미래 방향과 제안사항에 관한 요약

- 참고문헌 목록

- 부록