도시는 다가오는 미래에 정치와 경제가 협력하여 기후변화에 극복해야 할 위치에 놓여있다. 보고서에는 파일럿 프로젝트를 통해 기후보호와 기후적응을 위한 지속가능한 도시개발의 선례를 보여주고 있다. 통합된 컨셉트와 효율적인 해결책은 공간과 도시개발 측면에서 단지부터 개별주택에 이르기까지 기후변화에 적합한 방법이다. 연구사례의 간단한 컨셉트와 요약과 더불어 연구주제를 소개한다.

 

 

 

기후보호와 기후적응 연구를 위한 주안점

 

1. 통합적인 전략과 기술의 개발과 도입

2. 성공적인 협력을 통한 개발과 적용

3. 경제적인 사용, 동기유발, 시장성

4. 통합적인 지속가능한 도시개발과 더불어 통합적인 기후컨셉트에 기여

5. 연구를 위한 도구의 개발과 기후적응전략의 적용

6. 기후보호와 기후변화의 개발과 적용에 대한 조건의 영향

 

부동산과 주택시장의 통합적인 전략은 기후보호와 기후적응에 대해서 3가지 측면에서 정리할 수 있다. 이를 통해 부동산과 주택시장이 어디에 목적을 두고 있는지? 그리고 어떤 국가적인 보조가 시장에서 의미있는지? 구체적으로 분석할 수 있다.

- 첫 번째, 구체적으로 단지계획

- 두 번째, 경우에 따라 에너지 개보수와 관련한 건물

- 세 번째, 건물사용자에게 최적화

 

1. 태양정원도시_Hoyerswerda

 

40년대 계획된 호이어스베어다(Hoyerswerda)는 전성기시대를 지나 1990년부터 10만 이상의 일자리가 손실되면서 황폐되고 있는 도시가 되고 있다. 현재 거주민의 반 이상이 감소하여 약 3만 7천명이 살고 있다. 도시재개발 사업으로 현재 태양정원도시의 개념으로 사업을 진행중이다. ‘태양’은 기후보호, 에너지효율, 신재생에너지를 의미하고 ‘정원‘은 기후적응, 녹지, 온도상쇄를 의미하고 ’도시‘는 시내개발, 도시화, 단기간을 의미한다. 구도시를 활성화하여 새롭게 재개발이 진행중이다. 하지만 집중적인 노력에도 불구하고 실효성이 없어 부동산과 주택시장의 전문가들의 성공적인 전략이 급하게 필요한 실정이다.

 

목표

 

도시계획상- 매력적인 도심의 단지

건물- 사용자와 투자자로부터 찬사를 받는 건물

생태- 기후보호와 기후적응에 혁신적인 기여

정치- 정치적인 행동으로 체험 가능한 성공

기업- 단독의 특징을 가진 성능공급

 

통합적인 진행

 

- 적합한 자문위원의 구성과 필요한 협력보장

- 건축법, 토지보상, 에너지와 기후보호컨셉트의 척도에 의한 매체연관과 등으로 협의갈등에 대한 관리

- 어려운 주택시장에서 위기관리

- 중요한 목표그룹의 시장분석과 시장테스트

- 기후보호와 기후적응, 잠재적인 부동산 구입자와 판매자를 위한 홍보, 이미지개선, 기술, 대책

- 마케팅의 개발과 시뮬레이션

 

프로젝트개발전략은 계속적으로 에너지 도시재개발 프로그램(2009)과 에너지, 기후컨셉트(2010)이다. 개발전략은 기후보호와 기후적응을 위한 다양한 혁신적인 접근과 기술, 에너지절약, 에너지효율의 증가, 신재생에너지, 향상된 에너지상쇄, 수자원유지, 개선된 대기질이다.

 

 

2. 함부르크 Niendorf-Nord

 

 

1960-1970년대 건립된 함부르크 니엔도르프-노드(Niendorf-Nord)는 낙후된 단지를 2007년부터 에너지 도시재생을 진행중이다. 2010-2012에 적용할 대책은 다음과 같다.

- 혁신적인 기술도입으로 니엔도르프 주택단지의 에너지 현대화

- 인구이동의 변화 고려: 주택건물의 개보수를 통한 수요중심의 주택공급

- 결절점 형성을 통해 이웃 간의 네트워크의 강화

- 에너지사용, 절약가능성, 지능적인 사용과 향상된 서비스와 함께 사용자상태에 대한 자문과 정보를 통한 거주민들에게 에너지 홍보

기후보호의 중요대책

- 패시브하우스 기법의 단열과 열보호

- 태양 급탕공급

- 폐열회수환기장치로 공조

- 급탕사용으로 세척기사용

- 에너지 최적화된 식기세척기 컨셉트

- 에너지 최적화된 조명 컨셉트

- 스마트 메터기와 같은 사용자상태의 확인

- 사용자의 자문과 정보

 

건축 기술적인 대책

 

에너지 개보수: 건물외피의 단열, 폐열회수환기장치로 조절가능한 공조장치설치

태양네트워크의 구성: 나무로 인해 부분적인 음영으로 태양열 사용이 제한된 건물 때문에 분산된 태양열시설은 태양네트워크를 구성하여 중앙시설로 집중시키는 것이 필요하다. 그럼 대부분의 건물에서 다시 난방과 급탕을 공급받을 수 있고 천연가스 사용을 감소시킬 수 있다.

급탕공급의 현대화: 과거의 보일러와 분배네트워크는 낙후되어 있다. 그래서 효율이 높은 콘덴싱보일러로 교체를 계획, 급탕공급은 중앙식에서 개별식으로 설치한다. 위생에 대한 요구로 이 시스템은 기존시스템보다 저온으로 운영된다.

에너지사용에 지능적인 조절시스템: 모든 에너지사용 정보를 파악하고 원거리에서도 조절이 가능한 시스템 설치

 

3. 베를린 템펠호프

 

베를린 템펠호프에서 우선 낙후된 304세대를 에너지개보수 작업을 시행하고 지속적으로 1,300세대 전 단지와 연계하도록 했다. 특히 건축적인 형태(입면, 창, 등)는 보존하도록 했다. 이미 2009년에 단지 현장에 대한 종합적인 현장조사를 마치고 건물의 현대화를 위해 11개의 다양한 에너지 시나리오를 계획했다. 일치하는 난방부하를 측정한후 난방에너지요구량을 구했다.

 

목표

- EnEV 2009에 의한 기준을 따르고 에너지와 발전에 적합한 개보수를 통한 주택의 장기적인 임대보장

- 난방과 전기의 공급을 위해 지역적인 협업 장려

- 에너지 계산에 의한 공개적인 에너지비용 책정

- 실증사업의 개발

- 심야전기 축전에 따른 요구의 적용

 

대책

- 주택의 에너지 개보수: 종합적인 에너지 개보수를 통해 입면, 창, 지붕, 지하실 등을 EnEV2009에 따라 에너지효율을 향상시킨다.

- 태양광 전지판과 태양열 집열판의 설치

- 에너지공급을 위해 추가적으로 소규모 열병합발전소 설치

- 다양한 분야의 전문가들과 연계

- 축척된 경험 외부에 발표

 

4. 에너푸르트 마리엔회엔

태양에너지단지 개발이 진행 중인 에너푸르트 마리엔회엔(Marienhoehe)은 약 10 ha에 예상으로 약 60-80세대가 입주할 것이다. 그만큼 노동과 주거에 매력적인 곳으로 주변도시에 비해 인구증가가 예상된다.

 

목표

전략은 기후보호와 기후적응과 연관된다. 바로 신재생에너지 사용을 통한 이산화탄소방출 감축과 에너지고효율 설비를 사용한 에너지절약이다.

- 효율적인 에너지개발구조의 구성

- 생활양식에 기초한 수요분석과 시장분석

- 도시 계획적이고 태양에너지 공모전 공시

- 과정의 가이드를 위한 전문가 자문의 구성

 

 

5. 프라이부르크, 슈투트가르트

 

 

슈투트가르트 단지는 사회 생태적인 목표와 연계한 기업의 전략을 따른다. 적용에 의하면 특별한 조건과 기회가 각각 고려된다. 프라이부르크와 슈투트가르트에서 적용되고 있는 프로젝트는 전에 상업용지였지만 에너지 기후 컨셉트를 적용하여 생태적이고 사회적인 단지조성을 꾀하고 있다.

 

목표

 

프라이부르크

생태: 단지 안에서 신재생에너지를 통한 난방에너지 공급, 히트펌프를 사용하여 지하수에서 열을 공급, 히트펌프에 사용되는 전기는 대지에 설치된 소수력으로 발전된다. 겨울에 난방에너지 피크부하는 펠렛보일러로 대체한다. 이를 통해 90%의 이산화탄소 절감에 도달한다.

사회: 고품격 주거단지는 어린이와 가족중심으로 계획되어있다. 중심센터는 카톨릭에서 운영하며 이는 삶의 질의 향상과 어린이, 청소년, 여성, 가족을 중심으로 계획했다.

 

슈투트가르트

생태: 슈투트가르트 단지에는 하수열 재이용을 하고 있다. 이를 통해 폐수의 에너지를 히트펌프에서 계속적으로 사용하여 전체 단지가 에너지공급이 가능하도록 했다. 열병합발전소에서 히트펌프에서 필요한 전기를 공급하고 나머지 난방에너지요구량을 충당하고 있다.

사회: 단지의 사회적 통합은 가족, 노인, 장애인에 대한 배려가 있는 공간을 창출하고 50소의 간호 장소와 유치원을 계획하고 있다.