미국의 도시들은 경제적인 침체기동안 녹색기술로 가기위한 노력을 계속진행중이며 지역의 리더들은 혁신적인 지속가능한 정책을 수행중이다. 건물은 현재 모든 온실가스 배출의 약 40%를 차지하고 있다. 미국건축가협회(AIA)에서는 자연 환경속에서 인간이 만든 환경의 영향을 최소화하려는 해결책으로 지속가능성과 그린 빌딩을 접근하고 있다.

미국건축가협회(AIA)는 그린빌딩 프로그램을 개발하고 확장하려는 나라의 도시를 위한 지속가능기술 연구분야에서의 각 지역별 선구자를 통해 자원과 도구를 개발하려고 한다. 변화하는 경제적 환경 속에서 그린빌딩 정책은 이 연재물중 4번째 보고서이다. 정책입안자와 이행자들에게 변화된 경제적인 풍경을 조사하고, 주거단지를 좀 더 지속가능한 단지로 구성하기위한 강조를 한 도구를 제공하기를 희망한다.

AIA에 의해 지난 3년간 축적된 연구경험을 활용하여 Local Leaders in Sustainability가 만들어졌다.

- 5개 도시 중 최소 1개 도시이상의 그린빌딩 프로그램을 갖는 138개 도시가 조사되었다. 이는 2007년 이후 그린빌딩 프로그램이 50% 증가 되었거나, 46개 도시가 더 조사된 결과이다.

- 5,300만 이상의 미국인들이 그린빌딩 프로그램을 가진 도시에 살고 있다.

- 미국의 25개 광역도시지역의 24개 광역시가 그린빌딩 정책을 가진 도시로 건설되고 있다.

2007년에 조사된 도시들의 14%에 해당했던 그린빌딩 프로그램이 현재 주거단지의 21%가 그린빌딩 프로그램을 갖고 있다. 그러나 데이터가 5만 이상 인구거주 도시를 대상으로 했기 때문에 실제는 더많은 주변 도시들이 지속가능기술을 위한 그린빌딩 프로그램에 참여했을 것으로 판단된다.

각 지역별로 그린빌딩 프로그램이 분포되어있다는 사실은 지속가능한 발전을 위한 성장이 지속되고 있음을 증명하고 있다.

- 미국 서부지역에서는 모든 그린빌딩 프로그램의 41% 또는 6개 주에서 56도시

에서 그린빌딩 프로그램을 시행중에 있다.

- 산악지역은 도시에 사는 거주자의 24%에 해당하는데, 그린빌딩 프로그램을 가진 도시에 이어, 2번째에 해당한다.

- 미국 동부지역은 2007년 이후 75%로 증가되었는데, 그린빌딩 정책을 가진 49개 도시가 운용중이다.

- 미국의 중부지역은 21개 그린빌딩 프로그램에 따라 시행중이다.

지난 2년 동안 개발된 새로운 프로그램을 추가적으로 확인하기 위하여, 이 보고서는 경제침체를 반영하여 원래의 그린빌딩 프로그램에 관한 정책지침을 변경하였는지를 각각의 도시들에게 요청하였다. 태평양 연안에서 대서양연안에 이르기까지 각 도시들의 응답은 “no"였다. 더불어, 각각의 도시는 경제적인 발전 목표를 좀 더 광범위하게 그린빌딩 정책에 통합하고 있다는 사실을 확인하였다.

설계와 건설산업이 경제적인 침체동안 엄청난 고통을 경험하고 있는 동시에, 주거단지 선구자들과 정책이행자들이 지속가능한 설계 노력을 추구하는 것이 용기를 북돋워주는 일이다. 침체는 건설분야에서 일반적으로 충격적인 결과를 가져왔으나, 지속가능한 건물 설계는 시장점유율을 지속적으로 유지하고 개선한다.

the American Recovery and Reinvestment Act of 2009를 통해 제공된 Energy Efficiency and Conservation Block Grant Funding을 고려한 거주단지에 대한 의문이 제기되었다. 이 자금 32억$은 미국 에너지부로부터 들어 왔으며, 이 자금의 대부분은 직접 각 지역도시로 투입되었는데, 미국민들에게 그린빌딩의 장점과 지속가능한 노력의 전례없는 노력을 제공하고 있다.

그린빌딩 프로그램이 미국 전지역에 걸쳐 각 주거단지에서 표준이 됨에 따라, 지역적인 차이로부터, 어떤지역에서의 프로그램의 한계 대비 공공지역과 사적인 지역에 관련된 프로그램의 차이에 이르기까지 소재꺼리가 제공되는 경향이 있다. 이러한 경향과 다른 경향들은 이 보고서의 사례연구에서 탐구되고 있다. 이 사례연구들은 미국 전반적으로 새롭고, 좀 더 강화된 그린경제적인 발전정책이 포함한 훌륭한 그린빌딩 정책에 특별한 초점을 맞춘 사례들로 구성되어있다. 주요도시로 로스엔젤레스, 보스톤, 그랜드 래피드, 필라델피아, 내쉬빌 등이다.

요점을 말하자면, Local Leaders in Sustainability 은 정책과 가장 훌륭한 사업모델을 위한 목록이다. 이 보고서는 정책입안자들과 성장과 발전을 위한 지속가능한 행정적인 소재를 고취시키기 위한 유용한 도구이다. 이 연구에서 얻은 가장 중요한 관찰내용중 하나는 효과적인 정책이란 지속가능한 특징을 고려하고, 하나의 진로 문제로써 효율적인 설계의 효과비용을 탐구할 목적으로 개인 부동산 개발업자들을 동기 부여하는 것이다. 이러한 정책은 주거단지를 더욱 생생하고 활기있게 인도하며, 거리전체 풍경을 통합하여 지속가능 발전 실사례에 동기부여 할 수 있다. Livable Communities and Sustainable Design Assessment Teams에 관한 분야는 부동산 개발업자들의 노력을 검사하고 미국건축가협회의 거주적합성 원칙(Livability Principles)을 강화한다.

마지막으로, 변화하는 경제적 환경분야에서의 그린빌딩 정책 (Green Building Policy in a Changing Economic Environment)은 A Study of Green Building Programs in Our Nation’s Communities에서 제공된 추천안에 따라 구해진다. 이 추천안은 최근연구에서 얻은 4개의 추가 추천안과 함께 논의중이다. 다음 10개의 추천안이 그린빌딩 프로그램을 시작하는 지역의 거주단지에 도움이 될 것이다.

1) 요소들을 기획, 설계, 시공 단계의 전문가들을 포함하라 (Be inclusive)

2) 건축가들은 도움을 주기위해 존재한다 (Architects are here to help)

3) 지속가능한 기술의 전문가를 고용하라 (Hire a director of sustainability)

4) 지방도시 자치단체의 공무원을 훈련시키고 신뢰하라 (Train and accredit municipal employees)

5) 일관성있게 행동하라 (Keep it simple)

6) 부가적으로 지속가능한 첨단요소들을 이행하라 (Implement additional sustainability initiatives)

7) 경제적인 녹색발전을 추구하라 (Pursue green economic development)

8) 지역적으로 구성하고, 대도시를 중심으로 만들어라 (Make it regional)

9) 법적 장애를 제거하라 (Remove legal barriers)

10) 그린빌딩이 그린커뮤니티를 필요로 한다 (Green buildings need green communities.)

경제침체가 지속되더라도 그린 빌딩정책은 지속적으로 번창하고 그 범위를 확대하며, 미래는 지속가능한 설계를 더욱 긍정적으로 보이게 한다. 궁극적인 목표는 더 이상 존재하지 않는 “빌딩 녹색화”의 개념이며, 그리고, 대신 모든 빌딩에 그린설계로 통합하게 만든다. 이런 날은 점점 다가오고 있으며, 미국건축가협회는 이 그린미래를 현실로 만드는 정책을 옹호하고 있다.