1. 건설 투자의 동향

1.1 경제와 건설 투자의 움직임

-2010년도 건설 투자는 전년 대비 - 9.0%로 38조 5100억 엔이 될 전망이다.

-정부 건설투자 "2010년도 예산"에서 국가의 공공사업비가 -18.3%, 지방 단독사업의 투자적 경비신장율은 -5.8% 등으로 전년 대비 -18.3%로 예측된다.

1.2 유지보수투자와 지속가능한 건축

-버블붕괴 이후 지구 환경 보전의 세계적인 움직임과 함께 스크랩 앤드 빌드로부터 기존 스톡의 장기 사용에 대한 의식이 변화하고 지속가능한 사회 실현을 향해 건축물 등의 매니지먼트 대응의 일환으로 유지보수투자의 적절한 추진이 요구되고 있다.

-일본의 유지보수투자 비율은 25.5%이며 서양은 40~50% 정도이다.

-지속가능한 사회의 건축은 건축 초기투자에만 구애받지 않고, 수리비용, 운영비용 등의 수명주기 비용에 관심을 가질 필요가 있다.

-수명주기 비용을 고려할 때 계획, 설계, 시공, 유지 등을 일관되게 실행하는 최적의 파트너와 함께 최적의 기술을 채택하는 것이 이상적이다

-CASBEE 등의 성과평가시스템의 활용과 최신 기술로 수명주기 비용의 절감 및 CO2의 삭감에도 연결된다.

2. 지역 건설기업의 위상과 역할

2.1 지역 건설업체의 재해 지원의 역할

-건설기업은 재해 대응에 큰 역할을 하고 있지만 건설투자의 축소 등으로 재해대응력이 있는 건설 기업의 존속이 어려워지고 있다. 지방자치단체는 건설업계에 재해시의 초동대응, 인원, 기자재 등의 자원의 확보, 가동을 위한 조직의 유지에 의존하고 있어 재해 대응력이 있는 건설기업의 존속을 강하게 바라고 있다.

-재해대응을 위한 기업의 비용부담은 협력 의식이 높은 기업에 어려운 경영 조건을 강요하는 영향을 미친다. 따라서 행정적으로 건설기업의 부담을 주지 않는 구조로의 개선을 실시해야 한다.

-경영사항 심사 및 입찰제도 등에서 재해 대응력 있는 건설업체가 공사를 수주하기 쉬운 환경을 정비하는 것도 지역 정책으로 요구된다.

2.2 내진 보강의 필요성과 지역의 건설 수요로의 가능성

-국내외에서 큰 지진이 지속되는 가운데 내진 공사의 필요성은 강하게 인식되고 있는 반면 내진 개수는 진행되지 않았다. 건설시장의 어려움이 더해가는 가운데 지역건설업체에게도 내진 공사를 포함한 보수 사업은 향후 유망한 시장이라고 할 수 있다.

-내진 보강에 소극적인 이유는 경제적 요인이 가장 높지만, 내진 보강의 필요성에 대한 인식이 부족한 것도 크다. 이에 건설기업도 내진 보강에 대한 관심을 높이는 방법을 강구하는 등의 노력이 필요하다.

-지역건설업체는 내진 공사에 적극적인 건물 소유자와 지방자치단체의 수요에 부응할 수 있는 첫걸음이다.

3. 건설산업

3.1 성숙기를 맞이한 건설 시장을 극복하는 안정적인 기업경영 방식

-건설산업은 성장기를 지나서 성숙기를 맞이하고 있으며 업무량의 감소는 구조적인 요인(산업구조의 공동화, 인구 세대수의 감소 등)을 가지고 있으며, 지금까지의 일반적인 건설 공사로는 매출 및 이익의 전망이 어렵고 대량 생산을 기대할 수 없으며 수익이 일회성으로 지속적으로 안정된 경영 기반을 유지하는 것이 어려워지고 있다.

-따라서 건설 기업이 자사의 위치선정과 전략적인 방향을 생각하는 가운데 건설 산업의 가치 사슬에 따른 사업 전개를 통해 지속적인 수익상승 사업을 찾는 동시에 건설물을 매개로 고객의 평생 이익을 극대화하는 고객유지형 사업 형태를 구축하는 것이 중요하다.

-건설 기업은 지금까지 기본적으로 고객확보형식의 사업에 중점을 두고 수입이 일시적인 사업을 중심으로 기업 경영을 해왔지만, 앞으로는 고객유지형 사업 형태에 중점을 둔 기업 경영으로 이동하는 것이 필요하다.

3.2 초고령 사회의 도래와 생활공간 정비의 필요성

-현재 일본은 초고령 사회를 맞아 저출산, 고령화의 진전에 따라 다양한 문제가 심각해지고 있다.

-이에 고령자에 대한 신체적 특징, 고령자의 문제점(건강면, 미래에 대한 불안 등), 고령자 가구의 상황 등 다방면에서 걸쳐 분석을 실시하였다. 또한, 노동인구의 감소, 사회보장수당 비용 증가, 고령자 가구의 증가와 주택 건축, 고령자 주거 환경과 각각의 관점에서 일본 사회의 문제점과 과제를 설명하였다.

-그리고 초고령 사회를 맞이하여, ①2030년까지는 고령자들이 건강하게 일할 수 있는 사회의 구축을 완료하는 것, ②생활환경의 정비 필요, ③고령자의 삶 전체를 사회 전체에서 지원하는 구조를 구축하는 것, ④가정의 주거 환경에 대한 장애화를 추진하는 것, ⑤장기생활지원서비스가 필요한 고령자들을 위한 시설 주택 등을 정비해야 하는 것 등의 대책의 필요성에 대해 밝혔다.

-①~⑤를 실현하기 위해서는, 단지 재택복지제도의 확충과 고령자를 위한 주택의 정비를 추진하는 것만이 아니라 초고령 사회로의 전환을 염두에 둔 도시의 개조 및 거리조성, 지역만들기, 고령자가 안전하게 이동할 수 있는 교통망 정비 등 노인 생활공간의 전반을 대상으로 한 개조가 필요하다.

4. 해외건설

4.1 중동시장의 현황

-2010년도 중동 및 북아프리카(MENA) 지역은 풍부한 자원을 배경으로 성장을 거듭하여 GCC 국가(UAE, 사우디아라비아, 오만, 쿠웨이트, 바레인, 카타르)의 GDP 성장률은 6-8%가 될 것으로 추산되고 있다.

-최근 중동국가에서 급속한 도시화와 현저한 인구 증가 등에 따라 전력 및 물 소비량이 급증하고 있다. GCC 국가는 2015년까지 발전 능력을 현재의 수치로부터 80% 증가, 물 공급능력을 현재의 2배로 늘릴 필요가 있는 것으로 추정되고 있다. IWPP 사업(독립발전 담수사업)에 대해서는 건설운영을 기업에 맡기는 방식으로, 시장 규모는 2015년에는 총 700억 US 달러로 상승할 것으로 예상하고 있다.

-최근의 인구 증가로 자동차 교통량도 증가하고 있어, GCC 국가는 도로건설사업에도 적극적으로 임하고 있다. GCC 국가의 향후 10년간의 도로 사업비는 10억 US 달러 이상으로 증가할 것으로 추산되고 있다.

4.2 해외 건설 시장 동향

-2009년 국가 지역별 GDP는 일본을 100으로 하면, 미국 282, 유럽 330, 아시아가 207이며, 건설 투자를 GDP와 대비하여 보면 아시아가 다른 국가보다 높은 수준에 있는 것을 알 수 있다.

-미국 경기는 2009년 3분기 이후 개선 추세이다.

-유럽에서는 서유럽, 중동 유럽 모두 2009년 마이너스 성장이 예측되고 있지만 중동 유럽은 2010년에 회복, 2011년에는 서유럽도 플러스 성장으로 회복할 전망이다.

-서유럽의 건설 시장은 2009년 이후에도 침체하여 회복은 2011년이 될 전망이다. 동유럽은 2009년 이후에도 계속 확대될 전망이다.

-아시아 각국의 경제는 2009년도는 약 절반이 마이너스 성장이 되지만, 2010년에는 모두가 플러스 성장으로 회복할 전망이다. 특히 중국은 2009년 8.5%, 2010년에는 9.0%로 높은 성장률을 유지할 전망이다.

-아시아의 2008년 건설 투자의 수준은 중국, 인도 등 8개국에서 전년 대비 10% 이상 증가하며, 특히 중국에서는 38%로 크게 증가했다. 개발도상국을 중심으로 앞으로도 증가 추세에 있다고 보인다.

▣ 원문제목 : 投資大幅減の中で？革に直面する建設産業

▣ 원문의 주요목차*********************************************************************

1. 건설 투자의 동향

2. 지역 건설기업의 위상과 역할

3. 건설산업

4. 해외건설