이 보고서는 공동주택 주거 단지의 저에너지 정책에 맞추어 조립식시스템으로 보수를 하기 위해, 유럽연합의 하나의 국가를 대상으로 건물의 형태와 유형을 분석한 자료이다. 대상 국가로 스위스가 선정되어, 1910년부터 1990년까지의 주거용 건물을 대상으로 분석한 자료이다. 향후 기존주택의 보수를 수행함에 앞서, 각 건물형식과 유형에 적합한 기술정보, 특히 건식보수공법에 대한 기술자료로, 그 가치가 있을 것으로 사료된다.

건물은 지속가능한 발전을 수행에 대해 상당한 영향력을 미치고 있다. 국제에너지기구 부록 50 ‘ 저에너지 보수를 위한 조립식시스템’분야에서 ‘건물의 유형학’은 공동주거건물의 발달가능성이 있는 부문에 집중하고 있다. 이 보고서에서는 조립식 모듈과 전반적인 리모델링 전략에 집중하여 품질관리와 표준화에 기여 하는 것이 목표이다.

건물의 유형학은 개조전략의 정의와 특별한 건물형태의 외피특성의 관점에서, 기존 건물군의 개조가능성을 평가하는데 기초자료를 제공한다. 건물의 유형은 건물형태뿐만 아니라, 건물구조, 건물소유자와 임차인의 필요요건, 보수설계, 건물사용과 유지관리와 같은 프로세스까지를 고려한다. 이 보고서에서는 통계학적으로 다양한 건물의 다양한 건물요소-발코니, 건물외피와 구조를 고려한 요소기술상세- 의 주요한 특성을 확인한다.

건물의 형식은 어떤 특별한 지형학적 위치에서 유사한 건물들에서 전형적으로 그리고 빈번하게 발견된다. 건물형식의 정의는 건물의 유형학의 한 분류에 근거하여야 하며, 건물의 특성과 변수를 설명해야 한다. 건물의 유형학에서 구분된 형식들은 동일한 변수에 근거하여 분류하였기 때문에 각각 비교가능하다. 시장사례를 위해, 건물의 유형들은 스위스 연방정부통계청(Swiss Federal Statistical Office, SFSO)의 자료수장고와 직접적으로 연결되어있다.

이 프로젝트는 새로운 리모델링 개념을 개발하고 촉진함으로써, 주거건물의 보수를 가속화하려는 목표이다. 이 프로젝트에서는 조립식 그리고 공장결합형 지붕, 입면, 공동주택용 공기조화설비에 초점을 맞추고 있다. 주요 주제는 최적화된 공간사용, 에너지효율화 와 태양에너지통합 품질보증이다. 이 개념은 국제에너지기구(IEA)의 건물 및 공동체 에너지보존(ECBCS)프로그램, 태양열 냉난방(SHC)프로그램, 히트펌프(HP)프로그램, 태양광(PV)프로그램을 수행하는 대표자들이 제안하였다.

이 프로그램에서는 최적화된 패키지 해결방안, 진보된 계측기술, 통합과 선 조립, 품질보증과 리스크 관리에 도전하고 있으며, 완성된 모듈화 보수 해결방안, 가장 좋은 품질기준과 가장 훌륭한 기술, 비용저감 잠재성, 건설기간 단축 등을 해결하고자 하였다.

건물의 유형을 판별하기 위해 스위스가 대상으로 지정한 이유는 유럽지역 전체의 건물유형학을 설정하기 위한 데이터를 모든 국가를 대상으로 수집, 분석하는 것이 용이하지 않았기 때문이다.

스위스의 경우, 건물유형학 분석을 위해, 다음과 같은 항목들을 결정했다.

- 스위스에서 독일어를 말하는 사람이 거주하는 지역

- 주거건물 용도로만 사용하는 건물

- 최소 3호 이상의 공동주택

- 3층에서 8층까지 건물

- 1919년에서 1990년에 건설된 건물

위 조건을 만족하는 건물은 스위스 전체의 62%로써, 106,200호였다.

건물의 유형학을 설정하기 위해서는 먼저 유형학의 목표를 정의하고 그 절차를 수립해야 한다, 그 단계별 절차로써, 1단계는 각각의 건물형식을 비교함으로써 정보가 확인되는 과정이다. 가령 신재생설비를 적용할 것인가? 에너지 또는 건물전체, 시장잠재력은 어떠한지, 시뮬레이션이 필요한지 등등의 정보를 확인한다.

2단계는 여러 변수들에 따라, 통계학적으로 잘 알려진 특성들을 포함하는 과정이다. 통계자료가 정확한지, 어떤 통계적인 변수가 적용가능한지, 프로젝트의 변수는 어떻게 정의되어야 하는지, 얼마나 많은 건물이 분석되어야 하는지를 검토한다.

3단계는 관련된 건물 특성이 형태에 따라 목록화되는 과정이다. 형태에 따른 목록을 만들고, 참고방법들이 필요한지 여부를 판단하고, 이 방법들을 단독으로 사용할지, 여러 방법들을 조합해서 적용할지를 판단한다.

4단계는 건물의 특성이 데이터베이스로 저장되는 과정이다. 어떤 건물들이 필요하고 얼마나 많은 건물들이 요구되는지, 정부건물, 개인소유건물 등 이러한 소유형식에 대해서 어디서 정보를 얻어야 하는지, 이러한 정보가 얼마나 정확한지, 이 건물의 소유자가 어떤 결과, 어떤 혜택을 얻는지 등에 관한 데이터가 적립된다.

5단계는 데이터베이스화된 건물특성이 분류되고 분석되는 과정이다. 각각의 건물에 대한 정보를 서류화 작업 준비하고, 내부보고형식(관련 적용코드)에 관한 정보를 입력하고, 엑셀 또는 데이터베이스에 의한 평가정보를 기록하는 과정이다.

6단계는 각각의 건물형식이 어떤 특성으로 조합되는 과정이다. 이 조합결과는 목적물이 요구되는 결과에 도달하기 위해서는 어떤 형식의 특별한 특성을 갖는지에 관한 정보를 제공한다. 7단계는 확인된 형식이 얼마나 빈번하게 사용되거나 이용되었는지에 대해 평가되는 과정이다.