과거 30년간 중국의 부상은 13억 국민에게 새로운 생활과 기회를 부여하였다. 이에 따라 경제성장이 환경에 미치는 부정적 영향에 대한 국민의 고려도 날로 심각해지고 있다. 2006-2010년의 115계획에서는 2010년에서는 2005년보다 GDP당 에너지소비의 20%를 감축해야 한다. 이 목적을 실행하기 위해 적합한 조치를 취해야 한다. 상업빌딩과 주택의 운영효율을 제고하고 관련 참여자이익을 조정을 통하여 전체에너지소비의 상당한 부분을 절약할 수 있다. 한편 녹색빌딩의 구축은 건설비용의 상승을 초래하지 않을 뿐만 아니라 통합적인 경제성장을 촉진할 수 있다.

건물의 에너지절약문제는 공공빌딩이든 개인빌딩이든 어느 관계자의 단독추진은 지속하지 않는다. 통합적인 협력과 조정을 통해야 이런 문제를 해결할 수 있다. 건물의 에너지소비는 전체의 25% 이상을 차지하고 있다. 중국에서 주택과 상업건물의 운영에너지소비량은 시멘트, 철강 산업의 소비총합에 상당한다. 다음 도1은 중국 사회에너지 총 소비량과 산업별로의 에너지소비량의 구조적 특징을 보여주고 있다.

도 1

도 2

산업별 탄소감축전략의 실행결과는 다음 도2에서 보여주고 있으며, 산업특정은 녹색전략을 추진할 때 고려해야 할 관건요소이다. 건설 산업이 녹색전략을 실행하면 예상에 의하면 톤당 471위안의 순이익을 실현할 수 있으며 이에 비하여 전력, 농업 등 산업은 287위안의 손실을 입을 수 있다.

이해관계자의 역할 및 수익

지방정부: 탄소감축과 에너지절약정책의 주요 실행자로서 건물에너지절약을 통하여 중앙정부의 기본계획수준을 실현할 수 있고 지방 관료의 업적을 증가함으로써 인적 인센티브효과를 기대할 수 있다. 한편 지방정부, 주민, 해당 지역 기업의 에너지지출을 낮춤으로써 도시경쟁력을 높일 수 있다. 조사결과에 의하면 70%의 주민은 온실화 현상을 대비하기 위해 자기 생활과 행위방식을 바꾼다.

중앙정부: 건물에너지절약전략을 추진함으로써 중앙정부가 상당히 낮은 비용으로 다방이익을 조정할 수 있고 가지속발전을 실현할 수 있다. 이뿐만 아니라 중국의 에너지수입의 의뢰 정도를 낮추며 미래 에너지가격의 충격을 완화할 수 있다. 현재 중국단위GDP의 에너지소비량은 G7국가의 5~8배이고 이런 녹색전략을 실행하면 중국의 국제화 수준과 국가이미지를 제고할 수 있다.

건물개발업자: 녹색건물은 개발업자에게 상당한 경쟁우위를 실현할 수 있다.

1. 중국정부의 에너지절약에 대한 규정은 심해지고 있어 미래표준 분야에 기타 경쟁자에 비하면 상당한 우위를 차지하고 있다.

2. 주택상품의 다양화 전략은 주로 녹색의식이 강한 소비자를 대상으로 실행한다.

3. 녹색건물의 개발업자는 자금운영과 건설프로젝트의 비준과정에서는 정부부터 상당한 혜택을 기대할 수 있다.

4. 녹색건물의 개발 산업과 관련 기술과 재료산업은 상당한 수익을 기대할 수 있다.

녹색건물의 임차인: 에너지, 수도 등 부분에 절약하는 비용은 일반건물과 녹색건물의 임대비용의 차액보다 더 많다. 보온에 투입하는 자금의 수익률은 65%이고 조명에는 85%에 달한다. 상대적으로 좋은 작업환경은 직원들의 업무효율을 11~15%로 제고할 수 있고 결석비율은 5%를 낮출 수 있다.

사회단체: 지방매체와 NGO는 녹색건물에 대한 홍보를 통하여 지속발전 비전을 추진할 수 있다. 이에 따라 일자리창출, 에너지안정의 유지, 국민환경보호의식의 제고 등 여러 분야에서 녹색비전을 실현할 수 있다.