건물부문은 인류가 사용하는 자원 소비량의 1/3을 소비하고 있는데, 그 소비량에는 깨끗한 물 소비 12%, 고체쓰레기 40%를 포함하고 있다. 건물부문의 노동인력은 평균 10%이상이 종사하고 있다. 세계인구가 많은 나라들에서 빠르게 도시화가 진행되면서, 건물부문이 지속적인 발전을 이룩하는데 필수적이다.

지속가능한 건물의 일반 언어와 정의에 대한 필요성이 건물부문에서 널리 인식되고 있다. 몇몇 나라에서는 국가등급시스템과 법으로 지속가능한 건물을 규정하고 있는 반면, 대부분의 국가는 아직까지 이러한 규정을 갖추지 못하고 있다. 전 세계적 여론의 동의 없이는 지속가능한 건물의 주제, 지표와 관련된 정의들은 제각각 다르다. 시장에서는 정치적 리스크나 재정적인 리스크에 대한 부정확한 인식과 혼동을 해결하고 지속가능한 건물사례를 충실하게 이해하려는 노력이 필요하다.

2008년과 2009년 12월에 보고된 3개의 주요한 배경보고서가 입수된 이후, 국제연합 환경프로그램의 지속가능한 건물과 공동체 위원회(UNEP-SBCI) 국가들과 씽크탱크는 여러국가에서 제시된 보고서에서 사용된 생애접근방식에 근거한 일반적인 성과지표를 개발할 것을 제안했다. 2009년에 세계적인 핵심주제는 기후변화였다. UNEP-SBCI에서는 2009년에 건물운용을 위한 일반적인 탄소성과지표에 관한 공론에 도달하기위해 2번의 회의를 개최하였다.

UNEP-SBCI의 기술자문위원회는 2009년에 파리와 싱가포르에서 두 번의 회의를 통해 구성되었는데, 다양한 관점을 가진 전문가 그룹들이 지표의 개발을 인도하고 관리가 필요하다는 점을 명백히 인식하였다. 이 위원회는 지속가능한 건물 지표를 인도하는 장기적 임무를 띠고 있으며, 핵심주제, 측정도구, 프로토콜을 보고하고, 지속가능한 건물의 검증과정에 대해 범용적인 이해를 제공한다.

국제연합환경프로그램 지속가능한 건물의 지표는 특히 개발도상국에서 핵심 지속가능한 주제들에 관한 실질적인 건물성능을 이해하고, 측정하고, 보고하고, 검증하기위한 전 세계적으로 일관된 기틀을 제공할 계획이다. 이 지표는 건물집단의 지속가능성을 개선하려는 시도로 만들어진 연간 진도보고서의 생산도구이다. 지속가능한 건물의 지표는 다음과 같은 항목을 포함하고 있다. ; 에너지/온실가스 배출, 물, 재료, 사회적 주제, 생물학적 다양성, 경제성

국제연합 환경프로그램-지속가능한 건물과 단지(UNEP-SBCI) 회원은 2009년에 첫 번째 주제로 기후변화에 초점을 맞추었고, 따라서 건물에너지의 효율화와 온실가스배출의 주제를 다루었다.

2010년에, 국제연합 환경프로그램-지속가능한 건물과 단지(UNEP-SBCI)는 일반적인 탄소계측에 관한 작업 완료에 초점을 맞추고 지속가능한 건물의 범용적인 지표 개발을 진행중에 있다. 이 지표개발을 위한 기술자문위원회가 구성되었다. 기술위원회는 최고경영위원회와 기술자문위원회로 구성된다.

UNEP-SBCI 에서는 특히 개발도상국에서 기존건물의 지속가능한 성능을 계측하고 보고하기위한 수단을 적용한다. 프로토콜은 건물형태(주거형 과 비주거형)에 의한 보고를 위한 일정한 틀을 이용해야한다. 건물은 준공년도를 고려해야한다. 많은지역에서, 생애주기 데이터의 부족 때문에, 국가적인 입력자료나 지역적인 경제 입력자료에 근거하여 top-down 접근방식으로 측정이 조화를 이뤄야한다 또한, 모든 건물유형별 사례는 bottom-up 접근방식으로 측정이 이뤄져야한다.

질적인 생애주기 설계지표 또한 고려되어야 한다. 모든 기술자문위원회는 지속가능한 건물 지표의 범위내에서 보고하고 측정하는 영역모델과 사례로 계산도구와 보고해야한다.

지속가능한 건물 지표는 아래와 같이 지속가능한 건물에 필수적인 핵심주제와 지표를 확인하기 위한 연구 및 보고서를 통해 지원되고 있다.

‘State of Play’ 보고서(2009)

이 보고서는 친환경 고성능 건물에 관한 가장 훌륭한 사례를 다룬 주제를 확인하는 내용이다. 건물 성능에 위한 Carnegie-Mellon University’s Centre에서는 세계각국의 130개의 친환경 성능건물을 분석하고 에너지효율화와 저에너지 소비와 관련된 산업을 찾아냈다.

‘State of Play’ 보고서(2010)

인도의 에너지자원기관(TERI)에서는 지역적인 특성과 잠재력에 관한 지속가능한 건물의 기술에 관한 보고서를 생산했다.

The ‘Knowledge Base’ Report (2009)

이 보고서에서는 건물등급제도와 성능평가도구의 전 세계적인 조사가 수행되었다. 이 조사는 the Building Research Establishment (BRE) Global 에 의해 인정받고, 지속가능한 건물 연합소속 회원국에 의해 검토되었다.

The Delphi Study

이 보고서는 호주의 Commonwealth Science & Industry Research Organisation (CSIRO)에 의해 인정받았는데, 건물성능평가에 관한 전문가를 포함하고 있으며, 10개의 가장 핵심적인 기준의 범위내에 포함된 주제와 지표를 확인하기위해 수행되었다.

Draft Energy Conservation Guidelines

이 기준은 BROAD Air-conditioning에 의한 싱크탱크를 위해 준비되었는데, 다양한 건물형태별 에너지 성능수준을 설명하기위한 기초작업을 제안한다.

Buildings & Climate Change Reports

이 보고서는 국가수준에서 온실가스 배출에 관련된 기준건물에 관한 보고서의 가능성을 시험하기위해 만들어졌다. 이 보고서들은 다양한 국가들에서 기후변화, 저감가능성, 그리고 방법론을 보고하기위한 자문에 대한 건물부문의 새로운 정보를 제공하고 있다.

- UNEP SBCI (2009) Buildings & Climate Change: A Summary for Decision-Makers;

- UNEP SBCI (2009) GHG Emission Baselines and Reduction Potentials from Buildings in Mexico;

- UNEP SBCI (2009) GHG Emission Baselines and Reduction Potentials from Buildings in South Africa; and

- UNEP SBCI (2010 –in-press) GHG Emission Baselines and Reduction Potentials from Buildings in India.

Common Carbon Metric & Draft Protocol

전문가 회의는 건물부문의 이러한 측정에 관해 동의하고 최종적으로 개발하고 토론하기위해 파리에서 2009년 9월, 싱가포르에서 2009년 10월에 각각 개최되었다. 이 동의(안)은 에너지사용을 측정하고 에너지 관련 온실가스 배출을 보고하기위해 사용된 계산방법을 규정하고 있다.

World Building Energy Use Scenario Modeling

이 연구는 현재와 미래, 전세계 에너지 소비와 온실가스배출에 대해 건물부문의 직접적인 기여가 어느 정도인지를 좀 더 쉽게 이해하도록 만들어졌다.