에너지 효율 리모델링은 시대의 새로운 계명이다. 건축주뿐만 아니라 사회 공동체에 경제적 생태적인 유익을 가져다주기 때문이다. 리모델링의 추진을 결정하려면 우선 컨셉을 적용시키기에 적합한 설계협력업체를 찾아야 한다. 다음으로 기본적으로 컨셉에 맞는 대책방안을 공기에 맞춰 강구해야한다. 이를 통해 투자실패와 비용상승과 같은 위험요소를 피할 수 있다.

기존건물의 조사는 리모델링 설계와 이와 연관한 비용책정의 기본적인 사항이다. 건물의 주의 깊은 조사없는 리모델링은 충실한 설계와 비용산정을 보장할 수 없다. 충분한 조사를 통하여 건물의 취약점을 미리 발견한다면 종종 비용절감의 효과가 크다. 반대로 알아차리지 못한 기존건물의 취약점으로 인해 계속해서 디자인과 시공상의 피해를 일으킨다. 그래서 책정되지 못한 금액으로 자금상 큰 부담으로 다가간다. 일반적으로 기존건물의 현장조사는 치수조사와 기술조사로 크게 나눈다.

리모델링시 외벽에 단열재를 붙이는 것은 경제적인 에너지대책일 뿐만 아니라 물리적이고 난방의 쾌적화를 위한 구조로 필요하다. 동시에 신축일 때와 같이 거의 동일한 단열재성능에 다다를 수 있다. 높은 열손실은 종종 기존의 기단, 컨틸레버보, 난방부위와 끊어지지 않는 부분은 피할 수가 없다. 현장에서 계산적인 결과값으로 이를 증명할 수 있다. 바로 열그래프를 사용하여 실내 겉면적의 온도가 리모델링시 부착한 단열재의 성능을 바로 목격할 수 있다.

실내공기는 항상 다양한 원인에 의해 스트레스를 받고 있다. 특별히 건축재료, 가구, 전기제품, 미생물, 먼지, 곰팡이포자, 바닥으로부터 올라오는 방사능적인 라돈, 거주자의 활동에 의한 수증기와 호흡으로 인해 배출한 이산화탄소와 같은 오염물질이 여기에 속한다. 오염물질과 수증기는 계속적으로 신선하고 안전한 공기를 보장하고 높은 공기습도를 통한 건축적인 피해를 줄이기 위해 충분한 양의 교환이 필요하다. 더욱이 주거공간의 환기가 요구된다. 외피를 통한 수증기의 확산은 또한 건조시키기에 매우 어렵기 때문에 시공상 주의를 매우 요한다.

난방부하는 공간에 원하는 온도를 유지하기 위해 필요한 에너지성능을 말한다. 그래서 단위는 Watt를 쓴다. 그리고 난방요구량은 반대로 특정한 시간에 건물의 난방을 위해 필요한 난방량을 말한다. 그래서 단위는 Wh/㎡을 쓴다. 리모델링의 많은 경우 시공비의 절약을 위해 기존건물에 필요한 보일러나 배관시스템을 그대로 사용하거나 부분 교체를 통해 새로 구입을 대처한다.

리모델링은 언제나 많은 비용을 요구하지 않는다. 쾌적하고 안락한 주거환경을 원한다면 독일기준으로 ㎡당 30만원에서 60만원까지 최소화할 수 있다.

에너지 절약적인 관점에서 화석연료를 많이 먹는 주택을 개선하는 시장이 활성화된다면 환경을 보호할 뿐만 아니라 건축시장에 일자리를 창출하고 자재시장의 거래가 빈번해져서 경제적인 효과를 톡톡히 보일거라 내다본다.