○ 녹색건축(green building)은 사람과 환경 모두에 부정적인 개발 영향을 줄이거나 제거하기 위하여 설계, 건축, 실제 운영 프로세스를 결합하는 과정으로, 이를 통하여 삶의 질 향상에 이바지하고 현재세대 뿐만 아니라 미래 세대의 다양한 수요를 충족하기 위한 환경적, 사회적 경제적인 이슈들을 해결하는 데 그 목적이 있다. 녹색건축은 에너지 효율성, 온실가스 배출 금지, 물보호, 쓰레기 배출 억제, 재사용 및 리사이클링, 오염 방지, 생물다양성 강화, 자연자원 소비 감소, 생산적이고 건강한 환경 등을 통하여 보다 나은 세상을 창조할 기회를 제공한다.

○ 2009년 국제적 경제위기 쇼크로 인한 도전적인 비즈니스 환경에서 호주 그린빌딩위원회(the Green Building Council of Australia, GBCA)는 부동산과 건설 산업을 지원하고 지속가능한 건물 및 기후 계획(Sustainable Buildings and Climate Initiative,SBCI)에 부응하기 위해 노력하고 있으며, 2003년 녹색 환경평가 도구로서 Green Star 건물 인증제를 시행한 이래 220개 이상의 Green Star 인증 건물을 지정 관리하고 있다. 2009년 GBCA는 의료시설과 다가구 주택에 대한 새로운 Green Star 평가를 시행하여 평가시스템의 발전을 강화하고 단일 제삼자 인증방식이 도입될 것이다.

○ 환경부문의 실제 수치들을 고찰해 보면, 온실가스(GHG) 배출의 40%와 매립쓰레기의 40%가 건물에서 발생되고, 건설 중인 건물이 지구 자원의 32%를 사용하고 있다. 건물이 전체 지구 에너지의 40%, 물의 12%를 소비하고 있다. 2004년 온실가스 배출량은 1970년 대비 145% 증가하였으며, McGraw-Hill에서 추정한 바로는 녹색건축 시장이 2008년 120억 달러에서 2010년 600억 달러로 증가하고, 2030년까지 건물에서 온실가스 배출을 30%까지 감소할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

- 호주의 주택 및 상업건물 부문의 온실가스 배출은 전체 배출량의 23%를 차지하고 있고, 전체 인구의 80%이상이 도시지역에 거주하고 있다. 호주의 건설산업은 약 44만개 업체에 약 96만명이 건설산업에 종사하고 있으나, 종업원 수 1-5명이하인 업체가 전체 94%를 차지하고 있을 정도로 규모가 영세하다. 건물에 의한 2010년 온실가스 배출량은 1990년 대비 94%가 증가할 것으로 추정되고 있다.

○ 스마트 설계와 최적화된 건축환경시스템에 의한 녹색건축은 효율적인 시스템(e.g. the heating, ventilation and air-conditioning (HVAC) systems) 도입으로 물과 에너지 소비를 줄이고 운영비를 낮추어 이중의 이익을 창출할 수 있다. 최초의 6성 녹색건물로 선정된 South Melbourne의 the Szencorp Building은 에너지 및 물 사용료가 각각 71%, 94%로 절감하였고, 낮은 운영비와 높은 임대 프리미엄으로 부동산 가치를 향상시키고 있다. 또한, 팀웤 설계와 개발과정의 우선순위 변경을 줄여 건축 프로젝트 공정을 단축할 수 있다. 녹색건물은 90% 이상을 실내에서 생활하는 현대인들에게 건강하고 안전한 삶의 공간을 제공하여 생산성을 향상하는 등 사회적 환경적 측면에서의 긍정적인 관심과 기대를 통하여 녹색 건축의 시장성을 확장해 나갈 수 있을 것으로 기대된다.