R&D최종보고서
| 과제고유번호 | 201616CTAP-C098327-02 | |||||
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| 연구사업명 | 국토교통기술촉진연구사업 | |||||
| 연구과제명 | 커뮤니티자산 평가 및 재배치에 의한 공공임대주택의 지속성 확립 연구 | |||||
| 총 연구기간 | 2015-06-24 ~ 2017-06-23 | |||||
| 연구책임자 | 이효원 | |||||
| 당해년도 참여 연구원수 |
5명 | 총 연구기간 참여 연구원수 |
10명 | |||
| 당해년도 연구비 |
정부 : 200,000,000 원 기업 : 67,000,000 원 계 : 267,000,000 원 |
총연구비 | 정부 : 400,000,000 원 기업 : 134,000,000 원 계 : 534,000,000 원 |
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| 연구기관명 | 전남대학교산학협력단 | |||||
| 등록 발간번호 | . | |||||
| ISBN | . | |||||
| 주요 내용 |
◎ 공공임대주택의 외부공간은 주차장과 도로, 놀이터, 경로당 및 좁은 녹지공간의 틀에 짜인 볼품없는 공용공간으로 잘 활용되지 못하는 실정이다. ◎ 단위세대 내부의 좁은 생활공간에서 충족할 수 없는 다양한 생활의 모습을 공용공간에서 충족할 수 있어야한다. ◎ 노후화된 공동주택은 완전히 부수고 재개발하는 방식의 개발계획으로 기존의 친숙한 환경과 단절된 단기 생명력의 주거환경만 공급하고 있는 개발환경에 문제가 있다. 리모델링이나 리노베이션에 의한 가치창조 방식의 주거재생으로 개발 패러다임의 전환이 요구된다. ◎ 공공임대주택의 문제해결을 위하여 결핍의 관점이 아닌 자산의 개념으로 인식을 전환하고 기존에 잘 활용되지 못하는 공간을 재배치하여 활성화하는 방향의 주거재생 운영기술이 필요한 시점이다. [최종목표] ◎ 공공임대주택의 커뮤니티자산에 대한 인식을 통하여 새로운 형태전환으로 지역생활환경의 회복과 미래를 향한 주거 지속성을 창출한다. 노후화된 공공임대주택의 활성화 방안으로 궁극적인 거주공간의 지속가능성을 추구한다. ◎ 공공임대주택의 커뮤니티자산을 평가하는 도구를 개발한다. 기존의 일정한 지리적 영역내의 주거환경에서 공간과 주민들이 공유하고 있는 것을 커뮤니티자산으로 인식하고 이를 유형별로 평가할 수 있도록 한다. ◎ 커뮤니티자산 평가도구를 적용하여 커뮤니티자산을 재배치하는 기술 개발로 공공임대주택의 주거환경을 일정한 기준으로 평가함과 동시에 주거환경의 가치를 높이는 수단이 되도록 한다. 부족한 자산은 비교적 여유 있는 자산으로부터 공급받도록 하는 재배치 방법을 개발하여 공공임대주택의 거주환경의 수준을 높이는 기술이 되도록 한다. ◎ 공공임대주택의 거주자 스스로 생활을 풍요롭게 할 수 있도록 공간적으로 지원하고 적절한 프로그램을 제공하여 주거복지의 차원을 높인다. ◎ 가족단위의 세대구성 인구비율이 점점 줄어들고 1인가구의 수가 증가함으로 인한 공동체적 삶에 대한 요구가 매우 높아지고 있는 시점에 공공임대주택을 지역사회권역의 중심이 되는 생활공동체로 활성화하도록 한다. [연구내용 및 범위] 연구내용 ◎ 공공임대주택의 거주지속성을 위한 현재의 문제점을 분석한다. -공공임대주택을 중심으로 한 지역공동체의 현황을 파악한다. -거주공간을 중심으로 한 지역중심의 생활환경에 대해 실태조사를 실시한다. -공공임대주택 거주자 대상의 설문조사를 실시하여 만족도와 요구사항을 파악한다. ◎ 지역별 커뮤니티자산을 조사하고 특성에 따라 유형을 분류한다. -공동주택의 주거환경을 대상으로 한 커뮤니티자산의 유형을 분류한다. -주거단지 지역별로 커뮤니티자산의 현황을 분석하여 커뮤니티자산 유형별 결핍도가 높은 것과 반대로 여유로운 자산유형, 또는 잘 활용되지 못하는 유형을 파악하도록 한다. -커뮤니티자산 유형별 만족도에 대하여 거주자를 대상으로 설문조사한다. -공동주택 사례에서 커뮤니티자산의 재분배 가능성을 검토한다. ◎ 공공임대주택의 커뮤니티자산의 재배치 원칙을 설정한다. -지역생활환경 창출을 위한 계획요소를 분석한다. -지역생활공동체 형성을 위한 커뮤니티자산 배치 원칙을 설정한다. ◎ 커뮤니티자산의 재배치 계획 기술을 개발한다. -커뮤니티자산 유형별 LAYOUT 원칙을 개발한다. -공동주택에서 커뮤니티자산의 기본적인 배치 기준을 설정한다. -공동주택에서 커뮤니티자산의 종합적인 LAYOUT 기술을 실제 사례를 대상으로 개발 한다. ◎ 특정 지역을 대상으로 커뮤니티자산의 재배치 실험을 실시한다. -특정 사례를 대상으로 커뮤니티자산의 재배치 실시를 실험한다. -커뮤니티자산 재배치 실험에 대하여 사후 평가기간을 두고 관찰한다. -관찰결과에 기초하여 공동주택 커뮤니티자산 재배치 원칙을 정립한다. ◎ 커뮤니티자산의 관리 및 재배치를 지원하는 정책을 제안한다. -커뮤니티자산 관리의 절차 및 문제점을 분석한다. -커뮤니티자산 재배치 실험의 진행과정에서 절차를 분석한다. -커뮤니티자산 관리 및 재배치 지원 방안을 강구한다. -커뮤니티자산 재배치의 효과를 분석하여 긍정적인 변화에 대한 구체적 자료를 확보 한다. -기존 공동주택의 커뮤니티자산 재배치하여 주거환경의 가치를 높이고 지속성을 확보할 수 있는 활성화 정책을 제안한다. 연구범위 ◎ 물리적인 범위로는 공동주택의 단위주거공간을 제외한 내？외부 공용공간을 대상으로 한다.이를 자산의 개념으로 유형화 하고 특성을 분석한다. ◎ 공공임대주택의 거주자를 대상으로 거주후 만족도 및 주거단지에 대한 요구사항을 조사한다. ◎ 공동주택 공용공간의 공간구성적 특성과 관리 및 변경에 관한 허가 및 신고 관련 법적？제도적 규제를 살펴보고 효율적인 관리와 운영에 관한 제안을 한다. |
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| 색인어 | 한글 | 공공임대주택 | 커뮤니티자산 | 지속성 | 공동체 활성화 | |
| 영문 | Public Housing | Cimmunity Assets | Sustainability | Community Revitalization | ||
| 최종보고서 | 최종보고서(최종).pdf | |||||