R&D최종보고서
| 과제고유번호 | 201919RERP-B082173-06 | |||||
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| 연구사업명 | 주거환경연구사업 | |||||
| 연구과제명 | 비용절감형 장수명주택 보급모델 개발 및 실증단지 구축 | |||||
| 총 연구기간 | 2014-09-21 ~ 2019-12-31 | |||||
| 연구책임자 | 김수암 | |||||
| 당해년도 참여 연구원수 |
5명 | 총 연구기간 참여 연구원수 |
33명 | |||
| 당해년도 연구비 |
정부 : 5,236,000,000 원 기업 : 1,747,350,000 원 계 : 6,983,350,000 원 |
총연구비 | 정부 : 14,964,000,000 원 기업 : 6,006,350,000 원 계 : 20,970,350,000 원 |
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| 연구기관명 | 한국건설기술연구원 | |||||
| 등록 발간번호 | - | |||||
| ISBN | - | |||||
| 주요 내용 |
○ 정부의 장수명 지향정책 전환으로 장수명 공동주택관련 개별단위 연구와 1단계 장수명 주택 R&D 등을 통하여 구조체와 인필 등 다양한 관련 요소기술들이 개발되었음. ○ 하지만 1단계 연구가 완료된 2010년 이후 공동주택 장수명화에 적합한 기둥식 구조 공급 물량은 전체 물량의 2%에 불과한 실정임. 또한 공동주택의 사회적 수명 연장에 영향을 미치는 거주자 요구 대응 공간 가변은 여전히 입주 당시 거주자 선택에 의해 결정되는 선택적 평면유형만 제공 되고 있는 상황임. ○ 이와 같이 일정 수준 이상의 장수명 주택 기술이 개발되었음에도 불구하고 장수명 주택 보급 활성화가 이루어지지 못한 가장 큰 원인 중에 하나는 건설 비용증가와 보편화되지 않는 공법 적용에 대한 부담 때문이라 할 수 있음. ○ 즉, 장수명 주택 건설비용은 현재 대중화된 벽식구조 공동주택 건축비에 비해 초기 건축비용이 최대 127% 이상 상승하는 것으로 나타나 건설업체의 초기 부담을 야기하고 있음. 그러나 이를 완화하고 보조해 줄 수 있는 지원정책이 부재하여 건설업체 입장에서는 장수명 공동주택 건설 비용에 대한 부담만 있을 뿐 이점이 없는 상황임. ○ 또한 벽식공법에 익숙한 상황에서 내용연한을 고려한 자재 및 부품의 접합기술, 공간가변성 확보를 위한 시공기술, 유지관리가 용이한 시공방법 등을 새롭게 적용하는 것에 대한 기술적 부담과 최종 장수명 공동주택 성능에 대한 검증 부재 등으로 인한 입주자 민원 발생에 대한 염려가 가중되고 있음. ○ 따라서 장수명 주택 보급 활성화를 위해서는 우선적으로 벽식공동주택 대비 장수명 주택 건설비용의 경쟁력이 확보되어야 함. 하지만 장수명 주택 특성 상 벽식 공동주택보다 필연적으로 비용상승이 이루어질 수 밖에 없는 부분이 있기 때문에 이를 완화해 주기 위한 실효성 있는 지원 정책이 마련되어야 함. 또한 보다 쉽고 저렴하게 장수명 공동주택 건설에 적용할 수 있는 인필 생산과 시공기술 개발을 통하여 장수명 주택 건설비용을 절감시키기 위한 자구적인 노력도 필요함. ○ 이에 본 연구의 목적은 기존 장수명 주택 관련 기술을 기반으로 장수명 주택의 보급 활성화를 위하여 장수명 주택 건설비용을 기존 벽식공동주택 초기 건설수준으로 절감하기 위한 요소기술 개발과 이를 지원하기 위한 제도 및 정책 수립, 그리고 주택성능이 저하되지 않는 상태에서의 장수명 공동주택 보급모델을 개발하여 이를 실증사업을 통해 비용절감을 검증하여 장수명 공동주택 건설을 촉진유도하는데 있음. [최종목표] ○ 본 연구의 목표는 장수명 주택 보급모델 개발과 공공임대주택 대상 실증단지 구축을 통하여 벽식구조 공동주택 건축비 수준의 100년 지향 장수명 공동주택 건설 검증과 이를 위한 비용절감형 인필생산 및 시공기술 개발 그리고 장수명 공동주택 공급 활성화를 위한 장수명 주택 지원 방안을 제시하는데 있음. - 등급별 장수명 주택의 성능(가변성/유지관리성/내구성 증대, 층간소음/결로/새집중후군 최소화) 및 비용(기본형 건축비 1,377천원/㎡) 대응 보급형 모델 개발 - 등급별 장수명 주택 보급모델 종합 가이드라인 개발 - Total Infill System 구축 및 실용화 기술 개발 - 장수명 주택의 30% 공기 단축 실증 및 현행 간접비 대비 3？5% 비용 절감 - 벽식구조 건설비용 대비 장수명 건축물 경제성 검증 - 장수명 주택 활성화를 위한 장수명 주택 인증제도 개선 및 등급별 인센티브(안) 제시 - 장수명 주택 해외 진출 경쟁력 강화 및 해외 주거 융복합화 방안 제시 - 장수명 주택 보급 활성화를 위한 홍보 및 교육 시스템 구축 [연구내용 및 범위] [연구 범위] ○ 장수명 주택 실증사업의 범위 - 실증대상 단지: 신규사업지구 혹은 재건축지구 등 실증 규모 주택이 가능한 모든 대상(4호 조합 15층 2개동, 전체 120세대, 59㎡ 중심으로 40-85㎡ 규모 가감 예상) - 적용구조 방식: 라멘구조 방식, 무량판 벽식 구조방식(각 1개동 적용) - 적용 인필 부품: 천장부품, 바닥부품, 설비부품, 간막이벽체, 외벽 등 - 시행: 보급형 장수명 주택 시공 및 모니터링 등을 통한 경제성 평가 ○ 기술개발의 범위 - 본 연구는 새로운 기술을 개발하는 것이 아니라 기 개발된 장수명 주택 관련 기술을 기반으로 장수명 주택 비용절감을 위해 추가적으로 고려해야 할 항목을 도출하여 이를 개선하는 장수명 주택 기술 고도화 및 보급화 사업임. - 장수명 주택 적용에 부적절한 인필부품의 경우 성능 및 접합부위는 개선을 통하여 장수명 주택 인필부품 인증 수준을 확보하도록 함. [연구 내용] ○ 보급형 장수명 주택 모델 개발 - 등급별 장수명 주택 보급모델 개발 - 보급형 장수명 주택 계확모델 개발 - 비용절감형 구조모델 개발 - Total Infill System 실용화 기술 개발 ○ 장수명 주택 실증단지 구축 및 경제성 검토 - 실증단지 시공 및 관리 - 실증단지 모니터링 및 경제성 평가 ○ 장수명주택 보급 활성화를 위한 정책 및 제도 개발 - 장수명 주택 인증제도 실증 및 인필 인증제도 도입 - 해외 신도시 진출 전략 구축 - 장수명 주택 보급 활성화 기반 구축 [핵심연구성과] ○ 벽식구조 건축비 수준(양호등급 기준)의 장수명주택 모델 개발 ○ 인증제도 등급별 장수명주택 최적 보급 모델 및 통합지침(설계？구조？인필？시공)개발 ○ 장수명주택 인필 시공 Rule Book 개발 및 Total Infill System화 ○ 장수명주택 실증단지 구축을 통한 기술·비용·제도 검증을 통한 최적안 제시 ○ BIM 기반 장수명주택 시공지원 및 경제성 평가 프로그램 및 매뉴얼 개발 ○ 실증단지 성능평가(가변성, 유지관리용이성, 내구성, 층간소음 등) 및 최적안 제시 ○ 실증단지 시공？ 공정 등 건설프로세스 개발 ○ 장수명주택 실증 및 활성화를 위한 인증제도 개정(안) ○ 장수명주택 단기·중기·장기 별 인센티브 기준 개정(안) 및 신설(안) ○ 장수명주택 인필 성능기준 및 지침 정립 ○ 주요 인필 Mock-up 건설 및 실험 ○ Web기반 장수명주택 통합운영시스템 및 인증제도 자체평가시스템 개발 ○ 인필 인벤토리 DB 구축 ○ 장수명주택 해외진출 방안 제시(2차년도 종료) ○ 장수명주택 보급 활성화를 위한 홍보, 교육 프로그램 개발 ○ 장수명주택 실증단지 홈페이지？홍보관 구축 |
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| 색인어 | 한글 | 장수명주택 | 비용절감 | 실증단지 구축 | 법제도화 | 보급모델 |
| 영문 | Long-life housing | Cost saving | Estabilishmnet of demonstration complex | Legislation(Certification system) | Distribution model | |
| 최종보고서 | 장수명연구단최종보고서_200703.pdf | |||||