R&D최종보고서
| 과제고유번호 | 201717AUDP-C068788-05 | |||||
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| 연구사업명 | 주거환경연구사업 | |||||
| 연구과제명 | 수요자 맞춤형 조립식 주택 기술개발 및 실증단지 구축 | |||||
| 총 연구기간 | 2013-12-21 ~ 2019-04-20 | |||||
| 연구책임자 | 임석호 | |||||
| 당해년도 참여 연구원수 |
8명 | 총 연구기간 참여 연구원수 |
31명 | |||
| 당해년도 연구비 |
정부 : 2,050,000,000 원 기업 : 704,000,000 원 계 : 2,754,000,000 원 |
총연구비 | 정부 : 9,974,000,000 원 기업 : 4,200,950,000 원 계 : 14,174,950,000 원 |
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| 연구기관명 | 한국건설기술연구원 | |||||
| 등록 발간번호 | - | |||||
| ISBN | - | |||||
| 주요 내용 |
ㅇ 1~2인 소형가구, 고령가구 등의 비중이 크게 증가하면서 사회초년생, 대학생, 신혼부부, 고령자가구 등을 위한 도시 내 중소형 임대주택 수요가 급증하고 있어 수요자 맞춤형 주거모델 개발 필요하지만, 제도권의 임대주택 공급량은 매우 부족한 실정임. ㅇ 최근 ?주택건설기준 등에 관한 규칙(2012.4.10)? 개정을 통해 공업화주택의 공동주택 적용이 가능하게 되었으며, ?2012년도 주택종합계획(’12.6)?에서 다양한 주택 공급 및 시장창출을 위한 해결책으로 저층 공동주택 위주의 공업화(조립식) 주택의 추진 방향을 제시함. ㅇ 그러나 과거 90년대 PC 등의 조립식 주택은 공간의 획일화, 단순화로 생산성만을 추구함으로서 입주자의 다양한 요구조건을 수용하기에는 적합하지 않고, 조립식 주택에 대한 부정적 이미지와 함께 성능적 및 안전측면에서 많은 문제점이 소비자에게 인식된 바 있음. ㅇ 90년대 중반 이후 보급되었던 철골조 조립식 주택(스틸하우스)의 경우 경제적 측면에서 다양한 부지의 조건과 입주자의 요구에 따라 매번 설계, 시공하여야 하는 주문형 주택이어서 다양한 공간형태의 창출은 가능하지만 생산성의 개선효과는 한계가 있으며, 오히려 강재의 사용으로 전체 공사비는 상승되는 문제가 있었음. ㅇ 또한 현장 조립식 공법이기 때문에 낮은 프리패브(prefab)화율로 인하여 생산성 및 경제성에서도 불리하여 보급률에 한계가 있었음. ㅇ 이에 기존의 습식공법과 조립식 공법의 문제점을 개선하면서 높은 프리패브화가 가능한 조립식주택에 대한 요구가 높아지고 있음. ㅇ 따라서 본 연구는 수요자 맞춤형 주거복지 구현을 위하여 경제성이 확보된 조립식주택 기술개발 및 기술적 성능, 거주성, 시공성 검증을 위한 공공임대주택 대상 실증단지 구축을 목표로 함. ㅇ 국내 기존 조립식 주택 기술들은 민간에서 자사의 기술력 확보를 위해 수행되는 자체연구가 대부분을 이루며, 연구과정에서 소요되는 비용은 민간투자를 통해 확보되므로 개발된 기술에 대한 건설시장 공개 및 성능검증이 매우 제한적인 수준에 그치고 있기 때문에, 특정 업체의 기술력에 기반 한 실증은 성능에 대한 객관적 평가 및 향후 정책 방향설정에 한계를 지님. ㅇ 따라서 현재 조립식 주택 기술력을 냉철히 진단하고 향후 국가로드맵에 부합하는 정책방향 설정을 위해서는 다양한 공법과 업체별 핵심기술에 대한 비교검증이 필요하며, 본 연구의 목표를 달성하기 위하여 국내 조립식주택을 대표하는 3개 제조업체의 특징적 공법 및 모듈을 실증하며, 개발된 기술과 검증된 성능의 적극적인 국내외 홍보를 통하여 국민 인식전환을 도모하고 새로운 공공임대주택의 모델을 제시하고자 함. [최종목표] ㅇ 본 연구의 목표는 수요자 맞춤형 주거복지 구현 등을 위하여 경제성이 확보된 조립식주택 기술개발 및 공공임대주택 대상 실증단지 구축을 통하여 새로운 공공임대주택 유형을 제시함. - 수요자 맞춤형 조립식 주택 기술개발을 통한 공동주택의 법적 및 제도적 성능 및 품질 확보 - 국내 대표 조립식 주택 3개 기관 기술의 객관적 성능평가를 통한 기술 실증 달성 - 조립식 주택 경제성 분석 및 공급방식?사업화모델 개발을 통한 경제성 실증 달성 - 조립식 주택 실증단지의 초고속 공기단축을 통한 시공성 실증 달성 - 조립식 주택 실증단지 성능평가 및 거주 후 평가를 통한 개선점 도출 [연구내용 및 범위] ■ 연구대상 범위 ㅇ 조립식 주택 중 모듈러 주택으로 연구대상 범위 한정 - 본 연구에서는 조립식 주택으로 범위를 한정하고 있으나 RFP에서 조립식 주택의 정의를 “공장생산 기반의 주택으로 사용되는 3차원 입체 모듈의 공장제작율이 70%이상인 주택으로 정의”하고 있음. 이에 본 연구에서는 이를 조립식 주택 가운데 모듈러 주택으로 한정하고자 함. ㅇ 본 연구의 3대 대상 공법 - 구조적인 측면에서 모듈러 건축시스템은 구조모듈(Structural modules)과 비구조모듈(Non-structural modules)의 조합으로 입체 유닛(Volumetric or Modular units)를 형성하는 건축시스템이라 할 수 있음. - 본 연구에서는 적층형 벽식 모듈공법, 적층형 라멘조 모듈공법, Infill형 모듈공법을 활용하여 실증단지를 구성. ■ 연구 내용 ㅇ 수요자 맞춤형 조립식 주택 기술개발 - 조립식주택 BIM(Building Infomation Modeling) 통합 설계 가이드라인 - 기본계획 수립, Mock-up 모듈 디자인 개발 - 조립식주택 실증단지 구조안전성 평가 및 구조설계가이드라인 구축 - 구조부재, 구획벽체 내화구조 및 충전시스템 개발 - 조립식주택 진동성능 확보 - 조립식주택 최적 바닥시스템 및 벽체시스템 개발 - 구조부재, 구획벽체 내화구조 인정 획득, 내화충전시스템 성적서 확보 - 조립식주택 환기성능 확보 - 조립식주택 최적 외피단열시스템 개발 - 조립식주택 에너지성능 평가 - 공장생산성 향상 방안 수립 및 실증사업을 위한 공정계획 - BIM기반 실증단지 시공성 분석 및 조립식 주택 모델링 ㅇ 조립식 주택 공급방식 및 사업화 모델 개발 - 기존 RC대비 공사비 절감가능 경제성 확보 방안 - 공공임대주택을 위한 조립식 주택 공급방식 개발 - 조립식주택 확대를 위한 비즈니스 모델 개발 - 조립식 주택 임대사업 운영 방안 개발 및 시장성 확충 ㅇ 실증단지 구축 및 관리운영 - 조립식 주택 실증단지의 총괄 건축 설계 - 수요자 맞춤형 실증단지(가양단지, 수서단지) 구축 - 실증단지 관리운영방안 수립 - 실증사업 시공품질 향상을 위한 품질 가이드라인 구축 ㅇ 조립식 주택 성능평가 및 거주 후 평가 - Mock-up 및 실증주택에 대한 건축 환경성능 평가 및 개선사항 도출 - 거주 후 평가 결과를 반영한 정책제도 개선(안) 도출 - 실증사업 품질 평가 보고서 및 향후 프로젝트를 위한 품질개선방안 |
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| 색인어 | 한글 | 모듈러 | ||||
| 영문 | modular | |||||
| 최종보고서 | 01.최종보고서_20190718_보완(이미지수정).pdf | |||||