R&D최종보고서
| 과제고유번호 | 200705기반구축A017 | |||||
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| 연구사업명 | 국토교통기술촉진연구사업 | |||||
| 연구과제명 | 건축기전설비의 성능진단 및 유지 관리시스템 개발 연구 | |||||
| 총 연구기간 | 2005-06-30 ~ 2008-06-29 | |||||
| 연구책임자 | 이태원 | |||||
| 당해년도 참여 연구원수 |
30명 | 총 연구기간 참여 연구원수 |
70명 | |||
| 당해년도 연구비 |
정부 : 92,000,000 원 기업 : 0 원 계 : 92,000,000 원 |
총연구비 | 정부 : 385,000,000 원 기업 : 0 원 계 : 385,000,000 원 |
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| 연구기관명 | 한국건설기술연구원 | |||||
| 등록 발간번호 | - | |||||
| ISBN | ||||||
| 주요 내용 |
설비의 유지/관리와 관련된 문제점들을 해결하고 설비의 운영 및 유지/관리에 소요되는 인력과 비용을 절감하고, 자원 및 에너지의 소비를 최소화하며, 쾌적한 주거공간의 창출에 기여함은 물론, 운전결과 기술자료의 피드백을 통한 관련분야의 기술발전을 유도하기 위해서는 다음의 사항에 대한 연구개발이 필수적임. 1. 건축기전설비 성능분석기법의 개발 및 적용 2. 기존 설비의 유지관리체계(Facility Management System : FMS)의 개선 및 보급 3. 생애주기비용 분석 기반 유지/관리 프로그램 개발 및 활용 4. 유지/관리기준의 정비 등 관련 제도의 개선 [최종목표] 건축기전설비의 성능분석시스템의 개발 및 적용, 기존 설비의 유지관리체계(Facility Management System : FMS)의 개선 및 보급, 생애주기비용(Life Cycle Cost : LCC) 분석을 기반으로 하는 유지/관리 프로그램 개발 및 활용 등의 연구, 유지/관리기준의 정비 등 관련 제도의 개선을 목적으로 하는 본 연구의 최종 목표는 다음과 같다. - 건축기전설비의 성능/열화진단기법 개발 및 제도개선 기본방향 도출 - 설비 성능, 고장 및 열화진단을 위한 FMS 활용방안 검토 및 LCC 분석기반 유지/관리 프로그램 개발 - 건축기전설비의 성능유지 및 자원/에너지 절약을 위한 유지/관리 프로세스 구축 및 제도개선(안) 도출 [연구내용 및 범위] 건설기술기반구축사업의 일환으로 수행하고자 하는 본 연구개발은 건축기전설비의 유지관리를 통한 성능확보, 주거환경 개선 및 자원 및 에너지의 절감을 지원하기 위한 유지관리 프로세스 구축 및 제도개선안의 도출을 주목표로 하고 있으며, 아울러 이를 실현하기 위한 성능열화진단기법, LCC 분석기반 유지/관리 프로그램 등 하드웨어 및 소프트웨어 기술개발을 포함하고 있다. 이를 위하여 본 연구는 3차 년도에 걸친 기술개발을 계획하였으며, 먼저 1차 년도에는 우선 성능진단 및 유지관리에 관한 국내외 관련기술과 국내외 관련제도를 조사 분석하고, 건축기전설비의 성능 및 고장 열화진단기법을 검토한다. 그리고 건축기전설비 종류별 성능, 고장 및 열화진단 시험방법을 개발하고, 성능 고장 및 열화진단 시험 장치를 제작하여 적용시험을 수행한다. 국내 실정에 적합한 건축기전설비 유지관리방안을 검토하여 건축기전설비 성능진단 및 유지관리를 위한 제도개선 기본방향을 제시 할 수 있다. 2차 년도에는 우선 국내의 FMS 기술현황을 분석하고, 건축기전설비의 성능 고장 및 열화진단을 위한 FMS 활용타당성 및 활용방안을 검토한다. 그리고 성능, 고장 및 열화진단을 위한 원격 모니터링 및 분석기법을 도출하고 LCC 분석 및 유지관리를 위한 설비별 자료수집 및 데이터 베이스를 구축하여 데이터 베이스를 바탕으로 LCC 분석에 의한 건축기전설비 경제성분석 프로그램을 작성할 수 있다. 한편 본 연구의 3차 년도에는 건축기전설비의 성능유지 및 자원에너지 절약을 위한 유지관리 프로세스를 구축하고 관련 제도개선안을 도출하기 위하여 LCC 분석결과를 활용한 유지관리방안을 검토하고, 성능진단 및 유지관리지침을 작성하며 유지관리를 고려한 건축기전설비의 설계 및 시공방안을 검토하고, 검토 개발기술의 종합 및 제도화방안을 검토하여 최종적으로 제도개선(안) 활용방안을 검토할 수 있다. 건설기술기반구축사업의 일환으로 수행하고자 하는 본 연구개발은 건축기전설비의 유지관리를 통한 성능확보, 주거환경 개선 및 자원 및 에너지의 절감을 지원하기 위한 유지관리 프로세스 구축 및 제도개선안의 도출을 주 목표로 하고 있으며, 아울러 이를 실현하기 위한 성능열화진단기법, LCC 분석기반 유지/관리 프로그램 등 하드웨어 및 소프트웨어 기술개발을 포함하고 있다. 이를 위하여 본 연구는 3차년도에 걸친 기술개발을 계획하였으며, 먼저 1차년도에는 우선 건축기전설비의 성능열화진단기법, 및 제도개선 기본방향 도출을 위하여 설비의 성능 및 고장 열화진단기법의 개발을 위한 시험방법을 개발, 시험장치를 제작하여 적용시험을 수행하고 국내의 실정에 적합한 설비의 유지관리방안 검토함으로써 제도개선 기본방향을 제시하고자 한다. 2차년도에는 건축기전설비 성능, 고장 및 열화진단을 위하여 FMS 적용방안을 검토하고, LCC 분석기반 유지관리 프로그램의 개발을 위하여 설비의 원격 모니터링 및 분석기법을 도출하는 한편, LCC 분석 및 유지관리를 위한 설비별 데이타베이스 구축과 아울러 경제성분석 프로그램을 개발할 계획이다. 공공건물 및 공동주택 등 공공부문의 경우 동일한 기능의 반복수행이 요구되는 유지/관리 업무가 건물에 따라 개별적으로 이루어짐으로써 설비 관리자의 전문성 부족에 따라 체계적이고 효율적인 관리가 수행되지 못할 뿐만 아니라, 고비용, 저효율의 시스템 운영에 따른 인력 및 비용의 낭비가 초래되고 있다. 또한 설비 및 시스템의 운전결과가 장치와 시스템의 설계 및 운전자료로 반영(피드백)되지 못함으로써 관련 기술의 발전에도 장애가 되고 있으나 위의 연구를 통해 설비의 운영 및 유지/관리에 소요되는 인력과 비용을 절감하고, 자원 및 에너지의 소비를 최소화하며, 쾌적한 주거공간의 창출에 기여함은 물론, 운전결과 기술자료의 피드백을 통한 관련분야의 기술발전을 유도할 수 있다. 더불어, 본 연구의 3차년도에는 건축기전설비의 성능유지 및 자원에너지 절약을 위한 유지관리 프로세스를 구축하고 관련 제도개선안을 도출하기 위하여 LCC 분석결과를 활용한 유지관리방안을 검토하고, 성능진단 및 유지관리지침을 작성하며 개발기술의 제도화 및 활용방안을 검토, 제시할 예정이다. |
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| 색인어 | 한글 | 건축기전설비 | 성능진단 | 유지관리 | 생애비용 | 제도개선 |
| 영문 | Building service facilities | Performance | Maintenance | LCC | Legal system | |
| 최종보고서 | 0104_건축기전설비의 성능진단 및 유지 관리시스템 개발 연구.pdf | |||||