R&D최종보고서
| 과제고유번호 | 201818CTAP-C129758-02 | |||||
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| 연구사업명 | 국토교통기술촉진연구사업 | |||||
| 연구과제명 | 소규모 도시 유휴공간의 재활성화를 위한 건축물 측면공간 활용 가이드라인 구축 및 공간활용 유형별 공유 플랫폼 개발 | |||||
| 총 연구기간 | 2017-04-01 ~ 2018-12-31 | |||||
| 연구책임자 | 박진아 | |||||
| 당해년도 참여 연구원수 |
4명 | 총 연구기간 참여 연구원수 |
10명 | |||
| 당해년도 연구비 |
정부 : 29,000,000 원 기업 : 0 원 계 : 29,000,000 원 |
총연구비 | 정부 : 100,000,000 원 기업 : 0 원 계 : 100,000,000 원 |
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| 연구기관명 | 한양대학교산학협력단 | |||||
| 등록 발간번호 | - | |||||
| ISBN | - | |||||
| 주요 내용 |
- 현대 도시민들은 국민소득 증대로 안전·편의 등 삶의 질 제고에 대한 욕구가 커지고, 각종 공공서비스에 대한 기대치가 높아지고 있음. 반면 급격한 도시화 및 인구밀집으로 인해 자원의 효율적 배분·관리 문제뿐만 아니라 안전과 편의를 저해하는 각종 사회문제가 발생하고 있음. 이에 따라 전 세계적으로 새로운 시대적 흐름과 수요를 고려한 새로운 도시개발 기법의 필요성이 제안되고 있음 - 도시분야에서는 물리적 공간에만 국한되지 않고 미래세대를 고려하고 노후화된 공간을 회복하는 지속가능한 재생도시에 주목하고 있으며, 그 과정에서 정보통신기술과 도시공간정보와의 융합을 통한 효율적 형태의 개발을 추구하는 경향이 나타남. 특히 국내에서는 도시 거주인구 증가에 따른 공간의 제약 등 도시구조가 변화함에 따라 한정된 도심에서의 토지 및 물리적 공간을 효율적으로 활용하고, 도시기능 회복을 통한 주민들의 삶의 질 향상에 대한 요구가 증가함. 또한 기존 인프라에 ICT 기술을 접목하여 효율성을 높이고 체계적인 도시관리를 가능하게 하여 도시생활의 편의성을 도모하는 ICT기반 도시관리에 대한 관심이 증대됨 - 과밀개발이 이루어진 현대도시에는 대규모 토지가 부족하기 때문에 도시재생 차원으로 다룰 수 있는 새로운 공간의 발견 및 활용이 필요함. 이러한 도시공간들은 도시민에게 편의를 제공하고 도시에 활력을 불러일으킬 수 있는 중요한 공공공간이어야 하며, 소규모의 자투리 공간은 이러한 측면에서 새롭게 논의될 수 있는 도시공간임. 소규모 도시공간은 유휴지로 방치되는 경우가 많으나, 도시 곳곳에 분포하여 개별적인 도시조직을 연계시킬 수 있는 매개체로서의 가능성과 이를 통한 도시공간 전체에 활력을 증진시킬 수 있는 공간적 잠재력을 갖추고 있음 - 따라서 과포화 된 도시에서 소규모의 자투리공간은 ‘지속가능한 재생도시’를 위한 요소로서 간주될 수 있으며, 공간에 새로운 기능과 역할이 부여됨에 따라 소규모의 물리적 공간과 사회적 교류, 유휴지의 활용에 따른 경제적 효율성이 좋은 공간으로 재해석될 수 있음. 또한 관련된 공간정보를 도시개발계획 등에 활용할 수 있도록 ICT 정보기술과 융합하여 공간관리의 효율성을 강화할 수 있음 - 본 연구에서 주목한 소규모 도시공간은 기존 도시조직 사이에 자리한 틈새공간으로서 건물과 건물 사이에 위치한 대지 내 공지인 ‘건축물 측면공간’임. 보행공간인 가로에 접도면을 가지고 있어, 건축물 입면과 더불어 가로 경관적 측면에서 공공성을 띠고 있으나 사적소유의 공간임. 특히 상업가로에서 건축물 측면공간은 가로변에 입지한 저층부 점포의 연속적 배치를 보조하는 공간으로서 가로경관적 영향력을 갖췄을 뿐만 아니라, 기능적 측면에서도 높은 공간 활용도를 보유함. 건축물 측면공간의 활용은 소외된 자투리 공간을 재해석한다는 측면에서 경제적으로 효율적인 재활성화의 수단이 될 수 있으며, 활용의 다양성에 따라 도시이미지창출로 이어질 수 있음 - 실제로 최근 국내에서는 다양한 도시재생기법 중 하나로서 유휴지 및 미사용 도시공간의 공공적 활용에 대한 연구가 진행되고 있으며, 도시에 대한 거주성 및 기능성을 향상하고 지속가능한 도시가 운영될 수 있도록 도시재생 모델 개발에 대한 연구를 수행하고 있음. 해당 관점에서 도시재생사업단이 구축되어 쇠퇴도시 재생기술, 구도심 복합용도 공간 재생기술 등을 핵심 기술로 선정하여 연구가 수행됨. 본 연구에서 제시하는 측면공간은 기존에 인지하지 못했던 도심 내 소규모 유휴공간이라는 점에서 도시재생수단으로서 가치가 있음 - 상업가로 건축물 측면공간의 재활성화 가능성과 필요성을 전제로 하여, 본 연구에서는 다양한 활동수요를 반영한 해당공간의 물리적 활용과 이를 통한 사회적 접촉, 그리고 사유지의 활용인 만큼 이를 통한 경제적 이윤창출 까지도 가능할 수 있는 지속가능한 도시공간 모델 창출을 목표로 함. 이를 위하여 공간과 건축물, 가로 그리고 이용자 간의 상호영향관계를 고려한 공공적 측면에서의 공간활용 모델 구축을 통한 가이드라인 제시 및 공간공유 Platform을 개발하고자 함 [최종목표] - 본 연구는 도시공간 재활성화의 요소로서 소규모 공간인 ‘건축물 측면공간’에 주목함. 측면공간에 새로운 기능과 역할을 부여함으로써 사회적 교류와 경제적 효율성이 창출되는 물리적 공간으로 재해석 하고자 함 - 국내 상업가로의 건축물 측면공간은 다양한 활용도를 보이며 이에 대한 수요 또한 높아지고 있으나, 이는 특정 활성화된 가로에서만 나타나며 대부분의 상업가로의 경우 쓰레기 적치 등의 장소로서 방치되고 있음 - 따라서 본 연구는 상업가로 건축물 측면공간의 재활성화 가능성과 필요성을 전제로 하여, 다양한 활동수요를 반영한 측면공간의 효율적 활용에 대한 가이드라인을 제시하고자 함 [연구내용 및 범위] - 지속가능한 도시 공간의 재활성화를 위해 연구는 상업가로 건축물의 측면공간에 주목을 하며 다음의 두 성과물을 최종 목표로 함. 첫째, 상업가로 건축물 측면공간 활용에 대한 가이드라인 제공, 둘째, 현황데이터와 가이드라인을 기반으로 한 공간 정보 MAP 및 공간공유 Platform 구축임 1) 상업가로 건축물 측면공간 활용 가이드라인 ● 상업가로 측면공간 형태 및 점용 특성파악 및 유형화 - 측면공간의 활용은 해당 가로의 특성을 고려한 용도와 주변과의 관계성 및 연계성을 고려한 통합적이고 맥락적인 접근으로 이루어져야 함. 이를 위해 연구는 다음의 세 단계로 진행됨 - 1단계: 가로위계별·용도지역별 대표 상업가로 추출 - 2단계: 추출된 대표 상업가로의 가로 단위 현황특성과 가로구간 내 측면공간에 대한 현황특성 조사 실시. 현황특성 조사자료는 이후 가로특성별로 요구되어지는 측면공간의 특정 기능 유무 파악에 사용될 수 있으며 또한 측면공간 활용을 위한 유형화 작업을 위한 기초 데이터로 사용됨 - 3단계: 특성별 측면공간 유형화 작업 실시. 유형화의 기준은 첫째, 공간에 대한 규모·형태와 같은 물리적인 특성을 토대로 1차 분류. 둘째, 양옆 상점, 가로 특성 등 해당 공간의 주변 맥락 기준으로 2차 분류 - 해당 연구과정 및 성과물은 상업가로 측면공간의 물리·비물리적 특성정보를 수집하는 체계적 시도이며, 이를 통해 공간활용의 실태 및 문제점을 보다 구체적으로 파악함. 또한 향후 도시전체 범위로 확대·적용될 수 있는 기초 시범데이터로서 가치가 있음 ● 유형별 측면공간 활용방안 구상 및 가이드라인 구축 - 유형화 작업을 바탕으로 유형별 최적의 활용방안을 구상하기 위해 해외 선진사례를 고찰하고 예상 활용안을 검토함. 추가적으로 예상안의 실효성을 확인하기 위하여 이용자(전문가·임대인(건물주)·임차인(예비상인))의 선호도를 분석함. 최종적으로 측면공간 유형별 활용방안을 구축하고, 이는 상업가로 특성 및 측면공간의 형태·배치 특성별로 제안되는 가이드라인적 성격을 띔 - 해당 연구과정 및 성과물은 기존 제도의 한계를 지적하고 개선안을 제공하는 수준의 결과물이며, 도시재생측면에서 자투리공간의 토지이용적 효율성을 향상시키는 수단으로서 가치가 있음 2) 공간정보 MAP 및 공간공유 Platform 개발 - 유휴지 혹은 버려진 공간이라는 인식이 있는 측면공간이 공간공유시자에서 높은 가치를 가지고 효율적으로 활용되게 하기 위해서는 공간정보에 대한 인지도를 높이고 쉽게 접근할 수 있게 하는 것이 중요함. 이를 위해 공간정보를 이를 위해 다음 두단계의 과정을 통해 공간공유 시스템 개발을 진행함 - 1단계: 공간정보 가시화를 위한 MAP 개발. 특정 가로, 특정 측면공간에서의 활용가능 용도 및 활동이 무엇인지 지도 위에 표현하여 시각적인 정보전달 수단을 구축함. 이 과정에서 가장 적합한 표현개발기법에 대한 문헌고찰 및 구상을 진행함 - 2단계: 효율적인 정보전달을 위한 ‘홈페이지’ 형태의 공간공유 플랫폼 개발. 앞의 단계에서 개발한 MAP 기반의 공간정보를 홈페이지와 연동시켜 공간의 공급자와 수요자가 소통(공간 정보조회 및 임대활동)할 수 있는 시스템을 구축함 - 해당 연구과정 및 성과물은 기존 음지에서 거래되었던 유휴공간의 임대사업을 양지로 끌어올리는 방법으로서 보다 효율적이고 공정성 있는 도시계획 및 관리를 가능하게 함. 또한 홈페이지를 통하여 공간정보의 누적 및 거래내역에 대해 모니터링이 가능해지기 때문에 공유경제활동을 통한 부가 세수확보를 가능하게 함. 특히 공간공유 플랫폼의 경우 실질적 이용자인 도시민 관점에서 구축된 ICT 기반의 공간정보기술의 한 축으로 가치가 있음 |
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| 색인어 | 한글 | 측면공간 | 사이공간 | 도시재생 | 유휴지 | 상업가로 |
| 영문 | Side space between buildings | In-between space | Urban Regeneration | Vacant Space | Commercial Street | |
| 최종보고서 | 국토교통기술촉진연구사업 최종보고서_한양대학교 산학협력단 (박진아연구팀).pdf | |||||